湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月10日訊 房子作為價格高昂的生活必需品，對于許多普通的工薪階層來說，奮斗大半輩子也只夠買上那么一套。房子的品質(zhì)尤為重要，然而對大多數(shù)購房者來說，尤其是新手，缺乏購房經(jīng)驗，也沒有足夠的購房知識，一不小心就買到了不好的房子。新手買房，記住這8大關(guān)鍵詞，讓您避開買房陷阱。
產(chǎn)權(quán)
不同類型的房子的產(chǎn)權(quán)不同，購房者首先要弄清楚所購置的房屋產(chǎn)權(quán)情況。對于產(chǎn)權(quán)歸屬不清或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購買時務(wù)必要謹慎對待，建議新手最好不要涉足。
質(zhì)量
很多購房新手由于沒有購房經(jīng)驗，往往容易輕信開發(fā)商的口頭承諾，而缺乏實地考察，導(dǎo)致入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在種種質(zhì)量問題，導(dǎo)致不愉快。因此購房者在買房之前，最好對開發(fā)商的信譽有一定的了解，對于質(zhì)量和口碑較差的開發(fā)商謹慎選擇。
地段
著名投資者李嘉誠的“地段論”如今已經(jīng)成為了房產(chǎn)界的金科玉律，一個好的地段，能為居者帶來更為便捷的舒適生活。購房者在經(jīng)濟條件允許的情況下，最好選擇地段較好的房子，以免給日后出行帶來諸多不便。
戶型
買房，戶型也是十分重要的。一個好的戶型，必須周正，采光和通風(fēng)效果要好，動靜分區(qū)。初次購房者在買房的時候，要注意仔細觀察戶型。
物業(yè)
購房者需要認真審查物業(yè)管理內(nèi)容及范圍，了解物業(yè)費收取標(biāo)準，以免日后發(fā)生糾紛。另外，購房者在買房時也需要物業(yè)管理委員會的情況，因為它可以代表購房者的利益。
五證二書
五證兩書是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，購房者買房之前一定要仔細審查。其中五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。二書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
