湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月12日訊 買(mǎi)房，對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是重關(guān)重要的一件事，大多數(shù)的購(gòu)房者在選購(gòu)房屋的時(shí)候，都會(huì)特別注意房子的采光問(wèn)題，這是因?yàn)榉块g采光差不僅會(huì)讓人覺(jué)得壓抑，在冬季還可能導(dǎo)致墻面受潮，更有甚者會(huì)引起地板起翹，被褥發(fā)霉等情況，嚴(yán)重影響居者的生活質(zhì)量。
房屋的采光，不僅關(guān)系著房屋的居住舒適度，而且會(huì)對(duì)業(yè)主的身體和心理產(chǎn)生很大的影響。買(mǎi)房時(shí)尤其要關(guān)注房屋的采光效果，有的房子因?yàn)椴晒獠缓�，甚至�(xí)灰黄狈駴Q掉。那么，如何才能避免買(mǎi)到“暗房”呢？
01 觀察樓層和樓間距
樓層和樓間距放在一起才能更直觀的觀察房屋的采光情況。一般塔樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)是樓高：樓間距=1:1.2，板樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)則為樓高：樓間距=1：1.7，比值越小，樓間距越大，房子的采光就會(huì)更好，如果樓間距連基本標(biāo)準(zhǔn)都達(dá)不到會(huì)造成中低層住戶(hù)無(wú)法保證充足的日照時(shí)間，影響其生活質(zhì)量。
02 確認(rèn)小區(qū)內(nèi)外部建筑分布情況
外物遮擋也是影響房子采光的重要因素。小區(qū)內(nèi)部除了樓棟以外，還會(huì)有其他的規(guī)劃設(shè)施，如果不慎擋住了其他的房間的采光面，也會(huì)造成陽(yáng)光無(wú)法順利照射到房屋的情況發(fā)生。如果房屋位于小區(qū)外圍樓棟，購(gòu)房者還要仔細(xì)觀察小區(qū)外部是否有過(guò)高的建筑物遮擋住光線(xiàn)。
03 查看窗戶(hù)分布情況
即便一個(gè)房子的樓層、樓間距和戶(hù)型都很好，但是，沒(méi)有合理的窗戶(hù)，也是無(wú)法順利采光的，在窗戶(hù)的布局方面，購(gòu)房者應(yīng)該觀察窗戶(hù)的大小以及是否充足，例如廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域等，購(gòu)房者可以通過(guò)戶(hù)型圖上的窗戶(hù)標(biāo)識(shí)來(lái)判斷相關(guān)信息。
04 計(jì)算“采光面寬”
房子的面寬，可以從兩個(gè)方面解釋?zhuān)粋�(gè)是指可用于采光的外墻面的長(zhǎng)度，可稱(chēng)作“采光面寬”。另一個(gè)是指房間的寬度，和進(jìn)深相對(duì)應(yīng)，房間的長(zhǎng)度叫進(jìn)深，寬度叫面寬，也就是開(kāi)間。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，對(duì)一個(gè)面積確定了的房子，進(jìn)深小，采光面大，采光越好，居住起來(lái)也更舒適。
05 判斷房屋朝向
依照采光的優(yōu)劣來(lái)分，購(gòu)房者買(mǎi)房可以按照南向、東南向、西南向、北向、西向的順序來(lái)買(mǎi)房。對(duì)于現(xiàn)在的高層塔樓住宅來(lái)說(shuō)，基本做不到室內(nèi)的每一個(gè)房間都朝南，恰當(dāng)?shù)姆绞绞歉鶕?jù)戶(hù)型整體格局進(jìn)行布置，由于一家人長(zhǎng)時(shí)間呆的地方是客廳，因此首先要保證客廳的采光，其次是臥室，然后才是其他的生活空間。
