業(yè)主： 我想在湘潭買二手房，房子附有屋頂花園和車庫(kù)，但房主提供的只有房屋的產(chǎn)權(quán)和土地證，沒(méi)有屋頂花園和車庫(kù)的任何證明，房主只是說(shuō)他們買房子的時(shí)候合同里有，但是辦產(chǎn)權(quán)證和土地證的時(shí)候合同都交上去了，請(qǐng)問(wèn)我要買這套房子以及這套房子附屬花園和車庫(kù)，附屬花園和車庫(kù)該如何過(guò)戶才能算是有效合法的？
答復(fù)：1、如果您購(gòu)買的屋頂花園、車庫(kù)有相關(guān)的報(bào)建手續(xù)且符合規(guī)劃要求，就可以申請(qǐng)房屋登記、辦理房屋所有權(quán)證手續(xù)，按商品房非住宅收費(fèi)。這樣您的利益才會(huì)有保障。
2、國(guó)有土地使用權(quán)證請(qǐng)到市國(guó)土資源管理局辦理。
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