湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月25日訊 如今，很多年輕人都陸續(xù)加入了置業(yè)大軍，但是因?yàn)閯倓偛饺肷鐣?huì)，沒有多少積蓄，即使有父母幫襯，買房預(yù)算也很有限，所以很多人在首次買房時(shí)都選擇了小戶型作為過渡。
小戶型房源因?yàn)槠涿娣e小，總價(jià)相對(duì)較低,是經(jīng)濟(jì)能力有限的年輕人買房的最佳選擇。但是，購買小戶型，也需要注意很多問題，也需要我們小心謹(jǐn)慎對(duì)待。如何才能買到合適的房子呢？購買小戶型又需要注意哪些問題呢？關(guān)鍵是走好下面這三步。
第一步、選擇小戶型主要應(yīng)該考慮什么因素？
在考慮選擇小戶型要考慮什么因素之前，我們先要明確買小戶型的目的，是自住還是用來出租，明確買房目的之后，再根據(jù)不同的群體來選擇合適的房源。
1、自住群體
小戶型的居住人群來看，居住的大多都是工作時(shí)間不長(zhǎng)，手中無太多積蓄的年輕白領(lǐng)一族。
2、租住群體
租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員以及外籍人士等為主。
以上的各個(gè)群體他們的共同點(diǎn)是對(duì)交通以及周邊的配套設(shè)施有較高的要求，所以選擇小戶型自住或出租，主要應(yīng)該考慮交通便利、配套設(shè)施完善的地段。
第二步、樓層如何選擇？
小戶型以小高層或高層為主，在選房時(shí)要弄清楚所購買的小戶型每層戶數(shù)、公用電梯數(shù)等，這對(duì)追求生活快節(jié)奏的人尤為重要。
1、高樓層的缺點(diǎn)
很多人容易在樓層選擇上步入種種誤區(qū)。有不少人認(rèn)為高層空氣新鮮，空氣污染度低，噪音低，其實(shí)不然；另外，高層對(duì)電梯的依賴性很大，一旦電梯出問題，上下樓成了大問題，而且一旦失火，救援起來也較為困難。
2、低樓層的缺點(diǎn)
當(dāng)然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩、空氣質(zhì)量差等問題，但這也要視小區(qū)的具體情況而定，如樓間距等都是挑選樓層的重要參考因素。
第三步、戶型如何選擇？
選擇小戶型一定是“實(shí)用至上”，在“可居住”的基礎(chǔ)上追求“宜居”。小戶型因其面積不大，設(shè)計(jì)上的不合理很容易將其不足之處進(jìn)一步放大。
1、明衛(wèi)明廚很關(guān)鍵
通常情況下，小戶型的內(nèi)部空間利用要緊湊，設(shè)計(jì)要精細(xì)。而小戶型幾乎都是塔樓，采光、通風(fēng)都不如板樓，因此，我們?cè)谶x擇的時(shí)候要注意戶型的設(shè)計(jì)是否緊湊合理，達(dá)到了緊湊和舒適的平衡。
2、有無隔斷
小戶型設(shè)計(jì)在于一個(gè)“巧”字，居室如何布局有講究。比如廚房和臥室適當(dāng)隔開，就有助于提高居室的舒適度，這往往也是很多小戶型在設(shè)計(jì)時(shí)忽略的。
