湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月11日訊 配套，影響著購房者居住是否方便舒適。配套好的房子，在房地產(chǎn)市場上十分搶手。所以，我們在買房的時候，通常會把配套納入考慮的范圍之內(nèi)。但是，買房究竟該如何看配套呢？今天，小編就和大家聊聊。
1，居住密度
居住密度，是指居住區(qū)內(nèi)的人口數(shù)或住房套數(shù)與居住區(qū)面積之比。居住密度，還影響著業(yè)主的私密性。為了保護業(yè)主隱私，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。
2，公共建筑
公共建筑要齊全，如果不能強求，起碼要滿足業(yè)主的基本生活需求，比如超市、菜場、學(xué)校等等都是必需的。其中，超市、菜場等等不應(yīng)超過150米，學(xué)校則要在300米左右，后者需不遠不近，遠了不方便，近了則會擾民。
3，小區(qū)綠化
綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率是規(guī)劃指標，描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率，綠化覆蓋率則是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比。開發(fā)商經(jīng)常以綠化率作為噱頭，其實真正要看的是綠地率。
4，小區(qū)布局
小區(qū)的布局規(guī)劃要合理，保證每一戶都能得到充足的日照時間和日照質(zhì)量。有種說法叫做日照間距，指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于二小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。
5，小區(qū)交通
小區(qū)內(nèi)交通要通暢，方便業(yè)主進出。開發(fā)商多以“人車分流”作為賣點，人車分流指的是在道路上將人流與車流完全分隔開，互不干擾地各行其道。目前住宅小區(qū)在人車分流的實踐中，有部分人車分流和完全人車分流兩種形式。
