湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月9日訊 “買(mǎi)房了嗎?”如今,買(mǎi)房已經(jīng)成為了人們見(jiàn)面時(shí)談?wù)撟疃嗟脑掝},也成為了大多數(shù)購(gòu)房者心中的痛。
作為大部分的人大半輩子的歸宿,很多人對(duì)房子的要求很高,部分人對(duì)房子也有“潔癖”,對(duì)二手房嗤之以鼻,總覺(jué)得別人用過(guò)的不好,但是面對(duì)新房的房?jī)r(jià)又無(wú)能為力。其實(shí),大多數(shù)人對(duì)二手房都有著錯(cuò)誤的理解。對(duì)一部分的經(jīng)濟(jì)實(shí)力較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)書(shū),二手房其實(shí)也是不錯(cuò)的選擇。
01 戶型適中,與現(xiàn)房相比總價(jià)低
從市場(chǎng)上看,中小戶型的二手最受青睞,總價(jià)低和現(xiàn)房是最大優(yōu)勢(shì)。二手房租住面積沒(méi)有任何浪費(fèi)。二手房恰恰就具備了這一點(diǎn)。目前市場(chǎng)上銷(xiāo)售的商品房,大多兩居室的面積就有一百多平方米,對(duì)于許多想買(mǎi)房的家庭來(lái)說(shuō),經(jīng)濟(jì)能力承受不起,而且面積太大也浪費(fèi)。
02 房屋質(zhì)量接受過(guò)考驗(yàn)
二手房都是經(jīng)過(guò)了一段時(shí)間的使用期,房子如果存在潛在的問(wèn)題,大都會(huì)暴露出來(lái),很容易看出來(lái),如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪賣(mài)家的街坊鄰居,了解房子質(zhì)量狀況。而新房卻因?yàn)閯倓側(cè)胱,房屋質(zhì)量沒(méi)有通過(guò)時(shí)間來(lái)檢驗(yàn),是否會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題誰(shuí)都無(wú)法預(yù)測(cè)。
03 二手房大多為成熟社區(qū)
二手房大部分都為成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的單位住房,小區(qū)已建設(shè)多年,已成為成熟社區(qū),各項(xiàng)配套設(shè)施均已齊備。購(gòu)物、交通、子女入學(xué)在小區(qū)輻射區(qū)內(nèi)都能滿足。而許多新的樓盤(pán),居住區(qū)剛剛新城,交通、購(gòu)物、子女入學(xué)等配套設(shè)施及服務(wù)尚不完善,社區(qū)配套設(shè)施的完備仍然要有待時(shí)日。
04 二手房可以選擇社區(qū)環(huán)境
買(mǎi)新房時(shí),我們無(wú)法知道自己的鄰居會(huì)使什么樣的人,但是,買(mǎi)二手房,卻可以先考察周邊的人文地理環(huán)境,因?yàn)槎址啃^(qū)的人文地理環(huán)境都已經(jīng)基本形成,有利于家長(zhǎng)給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。
05 二手房幾乎沒(méi)有污染源
買(mǎi)新房時(shí),我們常常會(huì)面對(duì)污染超標(biāo)的問(wèn)題,甲醛超標(biāo)、苯超標(biāo)等,而二手房就可以很好的避免這個(gè)問(wèn)題。二手房經(jīng)過(guò)了減的使用,有害物質(zhì)已經(jīng)基本會(huì)發(fā),健康更有保障。