湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月16日訊 底層住宅由于價格較低，出行方便，受到一些購房者的青睞。不過，底層住宅也有一些缺點。購房者在買房的時候，是否選擇底層住宅，要根據(jù)自身情況進(jìn)行考慮。
世界上沒有完美的房子，只有最適合自己的房子。底層住宅，對于部分購房者，不失為一個不錯的選擇。今天，小編就和大家聊聊買底層住宅要注意什么。畢竟，買房的錢不是一筆小數(shù)目。希望對底層住宅有意的購房者，看了本文之后，能夠買到滿意的房子。
1，潮濕問題
一樓一般比較潮濕，不過如果下面有架空層，那么回潮現(xiàn)象就不會太嚴(yán)重。我們在買底層住宅的時候，要特別注意墻壁上是否有霉斑，如果有，那么最好不要購買。另外，室內(nèi)最好鋪設(shè)地磚，而不是地板。
2，采光問題
有時候，一樓的采光也會成為問題，不過這種問題通常出現(xiàn)在老小區(qū)，新小區(qū)基本上都能達(dá)到國家規(guī)定的最低日照標(biāo)準(zhǔn)。一棟樓的采光是否有問題，可以計算本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。
3，安全問題
對于底層住宅，安全問題尤為重要，因為底層住宅可能出現(xiàn)偷盜現(xiàn)象。如果連安全問題都得不到保障，其他方面也就無從談起。一個小區(qū)是否安全，可以看出入是否把關(guān)，保安是否定時巡邏等等。
4，噪音問題
底層住宅，人來人往，還存在噪音問題。所以，底層住宅的隔音質(zhì)量要好。另外，在選擇底層住宅的時候，還要避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道等等，以避免塵埃、噪音和燈光帶來的困擾。
5，衛(wèi)生問題
如果環(huán)境骯臟，一個人不會有好心情。而物業(yè)公司好不好，影響著小區(qū)衛(wèi)生。底層住宅，門前人流量大，要面臨隨地亂扔垃圾，甚至高空拋物的情況。所以，考察環(huán)境以及物業(yè)公司很有必要。
