湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月29日訊 買房，如今已然成了大多數(shù)人一生中最重要的事之一，但是，很多初次購(gòu)房者在面對(duì)買房這件事時(shí)，往往會(huì)因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)而不知所措。
買房細(xì)節(jié)很重要，且潛規(guī)則也很多，一個(gè)不留神，就可能給自己帶來困擾。因此，在買房前，弄清楚買房的種種問題很有必要。接下來我們就一起來看看，買房有哪些需要搞清楚的問題吧！
01 為何買房盡量不要買低樓層？
當(dāng)下最受歡迎的湖景房和水景房，是最不能買低樓層的房子的，雖然這類房子景觀很棒，但是水景房和湖景房很容易滋生蚊蟲，如果疏通不勤，很容易變成臭水溝，影響我們的生活舒適度。
02 精裝房不驗(yàn)房隱患多多
為了抬高買房單價(jià)，很多開發(fā)商都會(huì)將房子裝修好，這樣的房子雖然節(jié)省了后期自己裝修的麻煩，可以立買立住，但是，開發(fā)商很難做到細(xì)致裝修，等到你居住以后就會(huì)發(fā)現(xiàn)墻皮掉落、地板顏色不均勻等隱藏問題，因此買精裝房，驗(yàn)房是非常重要的。
03 房子樓間距小，小心隱私被看光
一般小區(qū)的樓間距至少在60米左右，如果小區(qū)的樓間距小于30米，還沒有錯(cuò)開建筑的話，那么這樣的房子問題就大了。而且，房子樓間距要是太小，對(duì)房子的采光、通風(fēng)和視野問題都有影響。10層以下的房子很有可能見不到陽(yáng)光，而且通風(fēng)效果很差，向外望過去就是對(duì)面的住戶。
04 巧看戶型圖辯南北，房間通透很重要
買房戶型很重要，因此一定要學(xué)會(huì)看戶型圖，這樣才能及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。還可以在發(fā)現(xiàn)問題后，實(shí)地考察一下，找出房子不合理或隱藏的問題，最重要的是要注意這房子是不是真正的南北通透，客廳或餐廳是不是南北朝向有窗戶，空氣是否對(duì)流。
05 盡量選擇品牌開發(fā)商
房子的安全感從何而來？首先要看的就是房子的開發(fā)商的實(shí)力。大開發(fā)商有稅收政策、銀行信貸等政府層面的強(qiáng)力扶持，能有限拿到區(qū)域內(nèi)地塊，向后政府配套，且大品牌開發(fā)商融資渠道多、資金周轉(zhuǎn)良好，不會(huì)出現(xiàn)資金不足、開發(fā)商跑路的狀況，因此，更多的人在買房時(shí)會(huì)選擇大品牌開發(fā)商的產(chǎn)品。
