湘潭房產網8月22日訊 想要成家立業(yè)，買房是道必須邁過去的坎。一個人，不是準備買房，就是已經買房。在外辛苦打拼，為的就是在城市中能有一席之地，片瓦遮身，給伴侶和孩子一個家。
買房，對于許多人來說是一筆不小的支出，加之房子可能會與我們相伴一生，所以在買房上，我們通常態(tài)度謹慎。那么，如何才能買到一套好房子呢？小編教你5點，讓你分分鐘變身置業(yè)達人。
1，尺寸
面寬和進深影響著戶型的好壞，而這兩個數據，通常會標注在戶型圖上。購房者如果想買房，一定不能忽視了這一點。進深，即南北縱深的總數值是越小越好，而東西闊度則是越大越好。
2，面積
房間的建筑面積，也會標注在戶型圖上。建筑面積與實際面積之比，即是我們常說的得房率。得房率太低，不實惠；太高，不方便。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%。
3，配比
配比，即是各個部分之間的比例關系。配比合理，戶型才算合理，住起來才舒適。通�？蛷d寬度不小于4米，長度8-10米；臥室開間不小于3.5米，長度4-7米；廚房開間不小于2.5米，長度4-6米；衛(wèi)生間一般不小于4平米。
4，相鄰
戶型圖，不僅要看本身的戶型如何，還要看相鄰關系。電梯、走道、樓道、強電弱電、過道窗等等，都會對房子的使用造成影響。所以，相鄰關系，也要納入考慮的范圍之內。如果深入考慮，相鄰戶型也會對私密性、遮擋采光造成影響。
5，結構
有時候房子的戶型有瑕疵，可以通過改動結構來進行彌補，日后住起來更舒服。不過，有些地方可以改，有些地方卻是不能改的，比如承重墻和污水管，最好是不要去動，否則可能造成隱患。
