湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月15日訊 外面的世界既精彩又無(wú)奈，對(duì)于在北上廣等大城市打拼的游子來(lái)說(shuō)，在外買(mǎi)房就是一件很無(wú)奈的事情，居高不下的房?jī)r(jià)與停滯不前的工資待遇，使得不少在異鄉(xiāng)打拼的游子們紛紛選擇返鄉(xiāng)置業(yè)。
但是，不少返鄉(xiāng)置業(yè)的人們?cè)谕獯蚱匆丫�，�?duì)家鄉(xiāng)的樓市情況一無(wú)所知，且大部分返鄉(xiāng)置業(yè)者也沒(méi)有買(mǎi)房的經(jīng)驗(yàn)，在買(mǎi)房這件事情上完全就是“小白”。那么，返鄉(xiāng)置業(yè)，最需要注意哪些問(wèn)題呢？
了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策
大多數(shù)的返鄉(xiāng)置業(yè)者對(duì)家鄉(xiāng)的樓市情況都不了解，比如稅費(fèi)補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房貸款等等方面，尤其是現(xiàn)在公積金異地貸款越來(lái)越流行，回鄉(xiāng)置業(yè)可以能可以能的選擇公積金貸款，以此來(lái)節(jié)省自己的購(gòu)房成本。因此，在購(gòu)房前，提前做好功課，了解家鄉(xiāng)當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，是很有必要的。
準(zhǔn)確定位量力而行
不少返鄉(xiāng)置業(yè)的購(gòu)房者在外辛辛苦苦打拼好幾年，為的就是買(mǎi)房。買(mǎi)房幾乎是大部分人的理想，而虛榮心理，也使得很多人在買(mǎi)房時(shí)都希望房子越大越好裝修越豪華越好，而往往忽略了自身的經(jīng)濟(jì)承受能力，對(duì)于返鄉(xiāng)置業(yè)者來(lái)說(shuō)，“房”更顯得來(lái)之不易，因此，買(mǎi)房前一定要對(duì)自身的經(jīng)濟(jì)能力有一個(gè)準(zhǔn)確的評(píng)估，不要因?yàn)橘I(mǎi)房而讓自己以后的生活陷入巨大的還貸壓力里。
熟人更要熟“路”
在沒(méi)有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的情況下，不少的返鄉(xiāng)置業(yè)者都會(huì)遇到一些所謂的熟人介紹，減價(jià)內(nèi)購(gòu)之類(lèi)的情況。很多人都覺(jué)得有熟人賣(mài)房自己更容易選到好的戶型和好的樓層之類(lèi)的，但其實(shí)，生活中套路多多，尤其是在買(mǎi)房這種大事情上，套路更是不少，買(mǎi)房很重要，因此，我們?cè)凇笆烊恕钡那疤嵯�，更要“熟路”，以免掉入陷阱�?/span>
貨比三家不吃虧
很多返鄉(xiāng)置業(yè)的購(gòu)房者對(duì)家鄉(xiāng)的各大樓盤(pán)一無(wú)所知，要想短時(shí)間內(nèi)變成購(gòu)房高手，并非那么容易。俗話說(shuō)“貨比三家不吃虧”，有時(shí)候不比不知道，一比嚇一跳�！氨容^法”不管是買(mǎi)房還是買(mǎi)其他的東西，都是一個(gè)屢試不爽的好方法，多看幾個(gè)戶型，多走幾個(gè)樓盤(pán)，考慮清楚再做決定。
簽訂合同要謹(jǐn)慎
購(gòu)房合同一旦簽訂就具有了法律效益，當(dāng)房子出現(xiàn)各種問(wèn)題后，購(gòu)房合同可以維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。因此，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要仔細(xì)查看開(kāi)發(fā)商是否使用了正規(guī)的合同文件，注意查看條款中對(duì)于房款、房子的面積、交房時(shí)間、違約責(zé)任等是否都做了明確的規(guī)定。
