湘潭房產(chǎn)網(wǎng)訊 現(xiàn)在買房的年輕人越來(lái)越多，雖然人們對(duì)買房這件事從來(lái)都很謹(jǐn)慎，但是買房雷區(qū)仍然防不勝防，一旦踏入雷區(qū)，尤其是眾多的剛需置業(yè)者，不僅買房的人生夢(mèng)破碎，更是后悔和懊惱一輩子。在此，小編整理了五大買房雷區(qū)，提醒大家注意規(guī)避。
1.以地價(jià)判斷地段
大家都知道，好的地段的房子價(jià)格一定貴，但只有地段好的房子才貴嗎？當(dāng)然不是，在現(xiàn)在樓市大熱的環(huán)境下，一個(gè)樓盤只要有一個(gè)亮點(diǎn)，這個(gè)亮點(diǎn)都可能成為價(jià)高、漲價(jià)的基礎(chǔ)，而真正的好地段更是升值的利器。所以單單的以地價(jià)判斷地段的優(yōu)劣是不完全合理的。正確的做法應(yīng)該是結(jié)合自身的需求，如果你看重的是來(lái)往的時(shí)間成本，那么交通便捷的地方對(duì)你來(lái)說(shuō)就是好地段。如果你看中的是學(xué)區(qū)房，那么有學(xué)校的地方對(duì)你來(lái)說(shuō)就是好的地段，更是升值的力量所在。
2.買房一步到位
苦于買房的巨大經(jīng)濟(jì)壓力，加上自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限,大部分剛需置業(yè)者都想一次性到位,以后再也不用為買房而發(fā)愁,殊不知這樣不僅買房成本巨大,超出了自己的承受范圍,日常還貸壓力隨時(shí)壓的人喘不過(guò)氣,毫無(wú)生活樂(lè)趣而言。且隨著時(shí)間的推移，我們的生活狀態(tài)，家庭成員，工作地點(diǎn)都有可能發(fā)生變化，這個(gè)時(shí)候，你當(dāng)初一步到位買的房子還能滿足你對(duì)房子的要求嗎？對(duì)此小編建議，剛需置業(yè)者應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)、必要需求等方面合理挑選房源,循序漸進(jìn)，量力而行，理性買房。
3.貪戀“低價(jià)房”
現(xiàn)在的開發(fā)商促銷花樣繁多,不少樓盤都開啟了“以價(jià)換量”模式,在這個(gè)房?jī)r(jià)一路飆升的時(shí)代，對(duì)于剛需置業(yè)者來(lái)說(shuō),這無(wú)疑是買房的一個(gè)時(shí)機(jī)。但值得注意的是,購(gòu)買這樣的降價(jià)房低價(jià)房,一定要多渠道了解打折樓盤信息,摸清楚這樣的降價(jià)房存在哪些問(wèn)題,是戶型不合理,還是樓層不理想等,都需要詳細(xì)了解,以便判斷是否符合自己的需求。千萬(wàn)不可因?yàn)椤敖祪r(jià)”、“大優(yōu)惠”等優(yōu)惠字眼而放松了警惕。
4.盲目相信廣告宣傳
買房的時(shí)候，你總是能聽到一些關(guān)鍵字，比如地段，未來(lái)的配套，產(chǎn)權(quán)的合法性，開發(fā)商的折扣等等。這些買房的關(guān)鍵字你總是能在各個(gè)買房的環(huán)節(jié)聽到，但依然對(duì)它云里霧里。 在買房這件事上，很多人都是“小白”，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)一無(wú)所知，大多剛需購(gòu)房者也沒有經(jīng)驗(yàn)。這個(gè)時(shí)候，不少人都會(huì)選擇聽信開發(fā)商打出來(lái)的廣告。但大多數(shù)的廣告，都含有一定的夸張和美化成分。買房時(shí)我們應(yīng)盡量到實(shí)地觀察，不能盲目的聽信廣告宣傳，避免出現(xiàn)實(shí)物與廣告不符的現(xiàn)象，一時(shí)沖動(dòng)，將后悔終生。
5.對(duì)戶型很“隨便”
很多人都覺得，只要是坐北朝南的戶型就是好戶型，其他的都不用考慮。但其實(shí)不然，“鞋子磕不磕腳，只有自己知道”。戶型的好壞，直接決定了將來(lái)居住的舒適度。再好的地段、再好的綠化，如果戶型不好，品質(zhì)生活根本無(wú)法談起。在選擇戶型的過(guò)程中，不僅要考慮 房子的朝向，房子內(nèi)部空間的規(guī)劃和布局也應(yīng)該特別注意。
