湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月27日訊 房子，在傳統(tǒng)觀念里，有著特殊的意義。有房才有家，沒(méi)有房子，無(wú)以成家立業(yè)。多少人辛苦打拼，為的就是買房。哪怕你現(xiàn)在不買房，以后總是要買房。房子，是每一個(gè)人避不開(kāi)的話題。
買房，說(shuō)難不難，說(shuō)易不易。但是，別說(shuō)是初次買房的人，就是買房老手，有時(shí)候也會(huì)遇到風(fēng)險(xiǎn)。那么，買房過(guò)程中，有哪些值得注意的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題呢？下面，小編就和大家聊一聊，購(gòu)房者可別忽視了。
1，看房時(shí)機(jī)
看房，選準(zhǔn)看房時(shí)機(jī)很重要。房子不僅要晴天看，也要雨天看。晴天看戶型、采光、通風(fēng)等等，雨天看排水、滲漏、霉菌等等�？捶�，比起入住之后留下遺憾，影響居住感受，買房之前多跑幾次總是沒(méi)錯(cuò)的。
2，貨比三家
“貨比三家不吃虧”，這句話不僅適用于生活中的方方面面，同樣適用于買房。買房，多跑幾個(gè)樓盤(pán)，多看看，多比較，總是有好處的�？梢愿鶕�(jù)需求劃定范圍，然后比較范圍內(nèi)的樓盤(pán)。
3，選擇樓層
選擇樓層，也是一門學(xué)問(wèn)。低層采光差，易受噪音、潮濕、盜竊等等困擾，但是方便出行。高層采光好，視野佳，但是價(jià)格也比較高。總的來(lái)說(shuō)，各個(gè)樓層各有優(yōu)劣，購(gòu)房者可根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇。
4，商家陷阱
開(kāi)發(fā)商有時(shí)候會(huì)設(shè)置許多陷阱，購(gòu)房者一不小心就誤入陷阱之中，比如廣告陷阱、沙盤(pán)陷阱、樣板間陷阱等等。等你入住之后，才發(fā)現(xiàn)和當(dāng)初承諾的并不一樣。所以，購(gòu)房者一定要實(shí)地看房。
5，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
買房之前，購(gòu)房者一定要檢查開(kāi)發(fā)商的五證一書(shū)是否齊全，房子是否屬于不可交易的范疇。房屋產(chǎn)權(quán)一般是70年，而房屋所有權(quán)則是永遠(yuǎn)的。而房屋產(chǎn)權(quán)，是由開(kāi)放商獲得土地批租權(quán)開(kāi)始算起。
