湘潭房產(chǎn)網(wǎng)訊 2017年以來，湘潭樓市火力全開，成交量居高不下。隨著政府去庫存政策的不斷加碼，湘潭樓市現(xiàn)房庫存資源緊張，“一房難求”局面愈演愈烈，越來越多的人開始把眼光投到了期房上。但現(xiàn)房和期房各有千秋，到底哪個才是最適合我們的呢？下面，小編列舉一些現(xiàn)房和期房的優(yōu)缺點，供大家參考。
現(xiàn)房優(yōu)點
1.現(xiàn)房明顯的優(yōu)點，就是即買即住，看得見，摸得著。購房者可以實地考察樓盤的真實情況，還可進屋檢查房子的質(zhì)量，觀察房屋的整體現(xiàn)狀以及小區(qū)的物業(yè)服務等等。
2.一般來說，現(xiàn)房的價格都較為穩(wěn)定，不會有太大的波動。購房者買房時只需與周圍地區(qū)，同類型的房屋相比較即可。
3.現(xiàn)房交房周期短，節(jié)省了租金，壓縮了交著月供等收房的時間，可以更快入住新房。
現(xiàn)房缺點
1.現(xiàn)房的價格，一般都是比較高的。而且很難講價，而且現(xiàn)房的首付款也比較大，一定程度上增加了購房者購房的壓力。
2.在有限的時間里，現(xiàn)房資源都比較少，而且目前湘潭樓市火熱，現(xiàn)房資源更是少之又少，可供大家選擇的房源也更少。
3.現(xiàn)房的隱蔽工程難以看到。房屋的墻體，上下水設備等等，都需要在使用較長的時間后才能知道，如果有質(zhì)量問題，將會給我們的生活帶來很多困擾。
期房優(yōu)點
1.期房相對于現(xiàn)房，價格更為優(yōu)惠，一般來說，買期房會比買現(xiàn)房優(yōu)惠10%以上。所以，在利息連連下調(diào)的今天，買期房也是一種不錯的投資。
2.由于期房交房時間長，購房者們可以在很早的時候就選定自己合適的樓層以及心儀的房子，可供選擇房源更多。
3.開發(fā)商們十分注重設計，因此，期房大多都能避開當前市場上現(xiàn)房的設計弱點。
4.期房如果購置合理，適當，其升值空間比現(xiàn)房要大。期房的售價較低，但是隨著周邊開發(fā)的住宅的增多，以及配套設施的不斷完善，其房價也會相應上漲。
期房缺點
1.期房大的缺點就是交房時間長，不能即買即住。有的期房時間更是長達兩三年。
2.買期房只能根據(jù)開發(fā)商提供的圖紙買房，看不到實物，有關面積、戶型、裝修標準難以判斷，有可能出現(xiàn)最后實物與圖紙不符的情況。
3.由于開發(fā)商資金短缺等問題，期房很有可能不能按時交房，甚至可能成為爛尾樓，其風險較大。
綜上所述，不管是現(xiàn)房還是期房，都有著各自的優(yōu)缺點。買房是人生中的大事，購房者們一定要謹慎選擇，爭取買到最合適自己的好房子。
