湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月17日訊 怎么判斷一個樓盤是好是壞呢？作為寫作者和買房者實際上是兩個站位，這個概念只有當你自己親自實踐之后，或許才能感受到。 就在上個月，小編和家人突然站到了買房人這個角度上，小編也進行了一番實地選房。這跟自己想象的完全不一樣，原本印象里戶型、區(qū)位等等分別成了一個個實實在在的東西，你得反復比較、反復衡量，最終在理想和現(xiàn)實之間選到一個中意的房子。
這其間有哪些要素需要注意呢？我總結了幾點，也算是提前為大家做做功課。
一，我認為是戶型。一個好的戶型直接關系到你的舒服程度和心理預期。選擇戶型時，得根據(jù)自己實際情況斟酌面積，面積決定大小，當然跟戶型直接掛鉤。一般面積大的戶型，一定程度上比較寬敞，當然會比較舒服。質(zhì)量也是必須要重點看的一環(huán)，開發(fā)商的選材可以看出用料是否精細，當然會延伸到工程質(zhì)量的好壞。
第二，我覺得位置很重要。你是打算在市中心附近買為了方便呢，還是準備選擇距離市區(qū)相對較遠一點圖個清靜呢？就湘潭市目前來說，市中心的好房子已經(jīng)不多了，選擇空間有限，整個區(qū)域越來越飽和。城市未來的發(fā)展方向肯定不是老城區(qū)，我覺得高新區(qū)可以說是發(fā)展的主脈，被政府規(guī)劃成為“未來城市宜居生活新高地”。起碼，未來會是一個很好的參照。
第三，開發(fā)商的品牌信譽。實際上這是一個信任度的問題。為什么很多人會花著高價去買品牌開發(fā)商的房子，說白了就是奔著開發(fā)商的實力和口碑，它口碑好客戶認可度高，你至少不會擔心它突然會停工會爛尾，你至少不會害怕有一天開發(fā)商卷著錢莫名就消失了。
第四，五證必須齊全。中國人這個不安全感，我不說大家都能體會到。尤其是在買房子這個事兒上，大家真是傾注了好多年的心血累計，來澆灌自己的安身立命之所。所以，我個人對所有馬上要購房的朋友提一點醒，那就是一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，因為這個東西是一個基本的條件，我看到不少人當時買房子沒有注意這個，最后被拖得不像樣子，辦不了交房，辦不了這辦不了那，很頭疼。
第五，物業(yè)管理水平?jīng)Q定未來居住環(huán)境質(zhì)量。試著想一想，走在垃圾桶旁，那種發(fā)黃發(fā)污的泔水橫流的味道，實在能讓人惡心一輩子。這個狀況，湘潭很多小區(qū)都存在。而真正實打實在物業(yè)上下功夫的樓盤又有幾家？對我來說，好房子需要“王婆賣瓜”似的口頭傳播，當然更需要做到“酒香不怕巷子深”。
