湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月1日訊 有人喜歡雨，有人討厭雨。雨能滋潤(rùn)萬(wàn)物，但是也會(huì)給人們的出行帶來(lái)不便，甚至暴雨會(huì)帶來(lái)災(zāi)害。近來(lái)陰雨綿綿，有人因?yàn)橄掠甏蛳丝捶康哪铑^。其實(shí)雨季，才是看房的最好季節(jié)。
下雨，是對(duì)于樓盤(pán)質(zhì)量的考驗(yàn)。雨季看房，房子的好壞一目了然。無(wú)論銷(xiāo)售人員說(shuō)得如何天花亂墜，都不如雨天去看一看房實(shí)在，雨水能讓房子的小隱患無(wú)處可藏。今天，小編就和大家說(shuō)說(shuō)雨季看房的門(mén)道。
1，考察地形還有排水
暴雨之后，一樓住戶(hù)首當(dāng)其沖，但是也會(huì)給其他樓層住戶(hù)的出行帶來(lái)不便。所以，在雨天考察樓盤(pán)的地形和排水就很有必要了。不僅樓盤(pán)有地勢(shì)高低之分，在小區(qū)內(nèi)的地形也有落差，地勢(shì)低洼的地方容易受到災(zāi)害。
2，水景設(shè)計(jì)是否合理
隨著生活水平的提高，人們對(duì)于居住環(huán)境的要求也越來(lái)越高，于是有不少開(kāi)發(fā)商以水景為噱頭售賣(mài)樓盤(pán)。但是，如果水景過(guò)多或者面積過(guò)大，不僅運(yùn)營(yíng)成本高，并且這個(gè)成本是要攤到業(yè)主身上的，而且暴雨時(shí)會(huì)引起水災(zāi)。所以，我們?cè)谫?gòu)房時(shí)，不要盲目追求水景。
3，小小隱患無(wú)處可藏
大雨會(huì)讓房子受到全方位的“洗禮”，裂痕、漏水、滲水等等無(wú)處可藏。如果只晴天看房，就可能忽略這些隱患，到時(shí)候后悔就來(lái)不及了。另外，還要看陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間這些地方是否有潮濕發(fā)霉的跡象。
4，品牌物業(yè)更加放心
在發(fā)生暴雨之后，優(yōu)秀的物業(yè)公司往往能夠及時(shí)反應(yīng)，避免業(yè)主產(chǎn)生過(guò)大的損失。而管理不到位的物業(yè)公司面對(duì)業(yè)主，卻往往是在事后推卸責(zé)任。所以，在買(mǎi)房的時(shí)候，還是要選擇品牌物業(yè)。
5，簽約合同附加條款
購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，最好附加相關(guān)條款，約定因?yàn)樾^(qū)設(shè)計(jì)不合理而出現(xiàn)水淹情況后的責(zé)任和賠償。許多購(gòu)房者以為買(mǎi)房合同是不能修改的，其實(shí)里面的條款是可以協(xié)商的。另外，購(gòu)房者還可以就此購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)。
