湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月23日訊 隨著恒大、萬達、富力、美的等越來越多的一線房企搶灘湘潭市場，購房者的選擇也越來越多。在這個買房看地段，看品質(zhì)又看性價比的時代，到底要不要選擇一線房企大盤呢？
建議：品質(zhì)為先，滿足居住需求
有些購房者購買房子，除了看價格、戶型、朝向等因素之外，還看重樓盤開發(fā)規(guī)模的大小。近幾年，隨著外地品牌房企和本地知名房企紛紛在湘潭樓市中逐鹿，地產(chǎn)大盤越來越走近我們的生活，大規(guī)模、高性價比的大盤在市場中也贏得了關(guān)注與認可。
買房是選擇大盤好還是小盤好？購房者持不同觀點。業(yè)內(nèi)人士表示，不管大盤還是小盤，只有把自己的東西做好，才能在市場上站得住。
大盤規(guī)劃好，功能更齊全
“我覺得要買房子，還是得買品牌企業(yè)開發(fā)的大社區(qū)，我現(xiàn)在住的房子就是小社區(qū)，停車位規(guī)劃不太好，小區(qū)環(huán)境也一般。大盤的房價可能貴點，但如果房子好、配套好、服務(wù)好，就是值得的！”市民曾女士說道。
市民何先生持同樣觀點，他認為，大盤不僅僅是表面的規(guī)模大，其還具有很多優(yōu)勢，“規(guī)模大、人氣旺，居住的人多了，能夠營造出良好居家氛圍，配套設(shè)施也較齊全，滿足多元化居住生活需求，提升生活品質(zhì)。”另外，大盤的物業(yè)管理優(yōu)良，好的物業(yè)會令項目保值增值，而不好的物業(yè)對于項目自身會造成很大的損失。
一個大盤入市會不會得到消費者的認可，起決定性作用的仍然是地段和產(chǎn)品。業(yè)內(nèi)人士表示，如今的大盤需具備超強的綜合性，能夠聚攏城市的各項生活元素，如便捷的交通、購物、休閑娛樂、餐飲、綠化等配套于一個社區(qū)。大盤是統(tǒng)一規(guī)劃、分期開發(fā)，所以其定位更加精準(zhǔn)，在規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、產(chǎn)品細節(jié)等方面都會精益求精，并且在后期的開發(fā)中，會隨著時代的發(fā)展，采用更加優(yōu)良的建材、更好的設(shè)計、更好的設(shè)施配套等，從而為購房者打造更好的產(chǎn)品。
小盤價格較低，性價比高
市民林先生更青睞小盤，主要是看中了小盤在價格上的優(yōu)勢。他覺得，大盤往往會成為區(qū)域房價的領(lǐng)漲標(biāo)桿,“大盤的房價從一入市就比同位置的房源價格高些，因為它的體量大，慢慢地會影響到周邊的房價。相對來說，小盤的價格較低，選的好更劃算。”
市民吳女士最近看中了一個小盤的房子，之所以選擇這個小樓盤，除了價格較低之外，該樓盤附近就有一個大型樓盤，吳女士表示，那個大型樓盤有許多的沿街商鋪和大型的主力商場，對他們一家來說，到時候雖然生活在小盤中，但是卻仍然享受了大盤所帶來的許多方便。
不同生活圈子的人有不同的生活習(xí)慣，而“大盤”恰恰無法解決這些問題“小盤”可以很好的消化吸收。同時，由于“大盤”的范圍大，業(yè)主成分復(fù)雜，小區(qū)管理非常困難。居民一旦住進功能不全的小區(qū)，生活肯定會覺得很不方便。有置業(yè)顧問表示，單純從居住的角度看，功能相對完善的小規(guī)模社區(qū)挺合適。
買房自住，符合自身需求最重要
對于部分購房者而言，對于自身的居住、投資需求是相對模糊的。購房者自身目標(biāo)判斷力會受到階段輿論或大盤集中推介的影響，從而導(dǎo)致大家只是片面地來追求價格，而忽略掉“性價比”。業(yè)內(nèi)人士建議，選擇什么樓盤要從自身的需求考慮，多看看多比較，選擇適合自己的。
大盤包羅萬象的琳瑯滿目的各種“價值”是小盤無法實現(xiàn)的；大盤集約式開發(fā)所帶來的成本優(yōu)勢也比較明顯，但大盤的快節(jié)奏大規(guī)模開發(fā)也有可能帶來的品質(zhì)不高、細節(jié)缺失、城市資源浪費等毛病。業(yè)內(nèi)人士表示，對消費者來說，購房最終還是滿足居住的生活需求。大盤和小盤表面上看是規(guī)模化的差異，不應(yīng)該有品質(zhì)上的差異。購房人更應(yīng)該看中項目的品質(zhì)，看綜合品質(zhì)是否能完成生活的要求。從住宅的角度來說，就是是否能滿足實際生活上的功能要求，另外要看是否滿足精神品質(zhì)的需求。無論大盤，還是小盤，購房者要看其是否從精密規(guī)劃、精細管理等很多方面來提供舒適的居住環(huán)境。
