湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月29日訊 買(mǎi)房，是人生大事，對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，都是一筆不菲的支出。房子并不僅僅是建筑物，更意味著一個(gè)家。所以，許多人在面對(duì)買(mǎi)房的時(shí)候，都十分精打細(xì)算。
有些人在買(mǎi)房之前，沒(méi)算好賬，于是捉襟見(jiàn)肘。其中部分人首次買(mǎi)房，對(duì)于買(mǎi)房知之甚少，對(duì)于要算哪些賬，更是一頭霧水。那么，買(mǎi)房之前到底要算哪些賬？為了讓大家省心買(mǎi)房，今天，小編就和大家聊聊買(mǎi)房要算哪些賬。
1，評(píng)估家庭財(cái)產(chǎn)
買(mǎi)房之前，購(gòu)房者一定要先評(píng)估家庭財(cái)產(chǎn)，包括現(xiàn)金、存款、不動(dòng)產(chǎn)等等，再估計(jì)自己能支付多少的首付，繼而決定房子的總價(jià)。有多大的能力，就買(mǎi)怎樣的房子，切忌傾盡所有付首付，要留出裝修費(fèi)用、房屋維修資金和稅費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及當(dāng)年家庭的重大開(kāi)支。
2，計(jì)算收支情況
買(mǎi)房，還要計(jì)算家庭的收支情況，收入如工資以及其他額外收入，支出如月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤電話(huà)費(fèi)、正常生活開(kāi)支、娛樂(lè)教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。根據(jù)收支情況，計(jì)算自己家庭能夠承擔(dān)的月供，避免以后家庭負(fù)擔(dān)過(guò)重。
3，月供占收入比
許多家庭都是貸款買(mǎi)房，所以月供占收入的比例也需要計(jì)算。月供以月收入的三分之一為宜，否則就會(huì)影響生活質(zhì)量。如果未來(lái)收入有增長(zhǎng)的可能，可適當(dāng)提高比例。有些購(gòu)房者苦惱多付首付還是多還月供，其實(shí)后者更好，錢(qián)在手上更有主動(dòng)權(quán)。
4，估計(jì)購(gòu)房總價(jià)
綜合家庭財(cái)務(wù)情況，購(gòu)房者對(duì)于能夠買(mǎi)多少錢(qián)的房子心里大致有數(shù)了，接著，要考慮自己應(yīng)該賣(mài)多少錢(qián)的房子。有些購(gòu)房者覺(jué)得買(mǎi)房子越大越好，其實(shí)，這是一個(gè)錯(cuò)誤觀(guān)念。買(mǎi)房的時(shí)候，要綜合考慮面積和價(jià)格。先根據(jù)家庭人口考慮面積，再由面積來(lái)核算承受總價(jià)。
