湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月24日訊 在信息爆炸的時(shí)代，買房靠的是什么？現(xiàn)在已經(jīng)不是隨便買買買就漲漲漲的年代。誰的消息來得快，誰的消息來的準(zhǔn)確，網(wǎng)絡(luò)、手機(jī)以及廣告宣傳各種信息，眼花繚亂�！白畹蛢r(jià)”、“特價(jià)”等字眼博眼球的同時(shí)，也有待考證。作為購房者來說不該失去辨別信息來源真?zhèn)蔚呐袛嗔Γ灰涯愕馁彿縿?dòng)機(jī)變成危機(jī)！
湘潭城市規(guī)劃建設(shè)正在加速前進(jìn)，各區(qū)域發(fā)展日漸成熟。對于購房者來說，購買二手房已經(jīng)不是“隨機(jī)”行為，基本是等待利好以及政策兌現(xiàn)，再帶動(dòng)房價(jià)升值的過程，需要持有一定的周期才可以獲利。那么在這個(gè)過程中間，我們就需要做到以下幾點(diǎn)，來確保萬無一失。
1、房產(chǎn)信息有真?zhèn)?/span>
“現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)信息很發(fā)達(dá)，各種房產(chǎn)資訊的傳播速度很快，獲取信息的途徑也很廣，但有利也有弊，其中也包括了虛假信息。不論樓市冷熱，總有一些小道消息傳出來，例如利率折扣取消、首付提高、拆遷舊改、學(xué)校掛牌等等，傳遞的就是一個(gè)信息：你再不買房就晚了！
雖然，也不能說全部消息都是虛假，也有一些小道消息是真實(shí)的，但子文在此提醒大家，一切政策上的信息請認(rèn)準(zhǔn)官媒的報(bào)道，否則輕信某些朋友圈流傳的消息可能會(huì)被套。
2、舊改不成反被套
例如不久前，雨湖區(qū)某老舊小區(qū)傳出舊改拆遷的消息在朋友圈瘋傳，真的有人信了！上演了一波小行情，但實(shí)際上并沒有舊改。其實(shí)，像這種“好事”還能廣泛流傳，那么就該懷疑消息的真實(shí)性了。搶手的好貨根本不用大肆宣傳，悶聲發(fā)財(cái)豈不更好？至于被套路的購房者，只說是聰明人反被聰明誤，補(bǔ)繳了一筆“智商稅”。
3、竹籃打水一場空
還有一個(gè)情況就是，部分利益相關(guān)方利用信息不對稱，大肆宣傳某所未確定時(shí)間、未確定辦學(xué)主體的學(xué)校和各類配套資源，在利益相關(guān)方的鼓舞下，該片區(qū)業(yè)主也瞬間信心大增，撤盤不賣的、反價(jià)的一應(yīng)俱全。于是購房者一頭就扎進(jìn)去。
二手房買賣交易中，本質(zhì)就是利用信息不對稱來獲利，很多小道消息放出來，只是為了炒作目的。建議大家，消息來源一定要確保真實(shí)才去動(dòng)手，要不然寧愿持幣觀望，以免買了不知要被套多少年。
4、投資舊改要謹(jǐn)慎
除了官方公布，正在簽約的舊改項(xiàng)目之外，大部分的舊改項(xiàng)目還真只是一個(gè)概念，對于湘潭目前可介入的舊改商品房還是比較少。舊改需要簽約，時(shí)間周期具有上不可控因素，買舊改房需要勇氣，買傳聞舊改的房子更加需要勇氣和運(yùn)氣，下定金之前要謹(jǐn)慎、謹(jǐn)慎、再謹(jǐn)慎！
5、‘名人’效應(yīng)，引發(fā)心動(dòng)和行動(dòng)
不得不提到的是，各位地產(chǎn)大咖們在分析投資熱點(diǎn)以及購房經(jīng)驗(yàn)時(shí)所說出的片區(qū)概念和規(guī)劃方案等等，等到這些項(xiàng)目消息落地，經(jīng)過之前各種媒體的報(bào)道，加上大咖的一番言論推動(dòng)，或許會(huì)更加激發(fā)部分購房者的投資需求。
結(jié)語：在市場好的時(shí)候，盲從跟風(fēng)也未必是件好事。不建議盲目追高，對于二手房購買只要挑到同期同價(jià)位更好的戶型，這一步就走對了！
