湘潭房產網5月16日訊 今天，我們先說個故事，再來談買房。
你是否還記得莫泊桑的《項鏈》？故事講述的是教育部職員駱爾塞的妻子瑪蒂爾德為了參加教育部長舉辦的晚會，向女友借了一串鉆石項鏈。在晚會上，她的姿色打扮顯得十分出眾�；丶液�，她突然發(fā)現項鏈弄丟了，于是她當了所以的家產，還負債累累，只為買一串一模一樣的項鏈還給女友。十年后，債務終于還清，但是瑪蒂爾卻失去了美麗，變得滄桑。坐在公園的長椅上的她，遇到借她項鏈的女友，經過談話，原來那條項鏈是假的。
也許你會笑馬蒂爾的貪慕虛榮，不自力量。但是現實中，類似于“馬蒂爾”這樣的人還有許多。例如，在購房過程中，為了買更大的房子，位置更好的房子，他們選擇傾其所有來湊足首付，沉重的房貸壓得他們喘不過氣來。
哪些錯誤的購房經歷會讓購房者喘不過氣來？聽聽過來人怎么說吧。
一、越看越大，因小失大
俗話說，好不好看地段，買不買看戶型。購房者在選房初期，最關心的莫過于地段，環(huán)境，周邊配套等等。各方面都滿意時，戶型的挑選就成了關鍵。而很多人往往是看中100平米的，結果買了一百三四十平米的房。最后一計算下來，每月房貸要高出一兩千，壓力倍增。
購房建議：“現金為王”還是以自己手里的購房預算為準，預計選多大的房子，前后不要超過預算10-20%為佳，以免后期給自己帶來過大的壓力。
二、買房堅持要一次性付款
不少家庭在購房的時候覺得向銀行貸款利息不劃算。寧愿咬咬牙一次性付款。但是一次性付款對于剛上班的年輕人，以及畢業(yè)就購房這樣的人群來說還是壓力較大。如果盲目選擇一次性購房的話，容易給生活帶來更大壓力。在這里小編還是贊同適時“啃老”以及合理運用房貸的。
購房建議：“條件適宜”這四個字很重要，如果你是“壕”請自動跳過該項建議。有經驗的購房者建議月供不要超過月收入的50%，可以的話，盡量控制在30%以內，否則將降低生活質量。能夠選擇公積金貸款更好。
三、聽信投資回報，結果爛尾
“低價房”、“特價出售”是不是買房中經常看到？有的甚至給出破底的驚喜價格。在這里首先絕對不是先說“恭喜你終于買到便宜的好房了”，而是應該看清楚開發(fā)商資質，樓盤相關資料，以及工程進度等等。因為房子不同于小額商品，如果出現爛尾，品質有問題等將給生活帶來很多麻煩。
購房建議：首先，購房者在選擇商品房時應選擇有實力、信譽好的開發(fā)商，不要盲信開發(fā)商許以的高回報、高利潤，警惕高風險。其次，在買房時要審查開發(fā)商“五證二書”，其中“五證”指《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》；“二書”指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。最后，盡可能選擇現房或者準現房�！暗蛢r”絕對不是最佳購房標準。
其實，在購房的道路上，總難免會遇見幾個“坑”，不光只顧面子，還應該顧得上腳下。避免那些因為沖動購房之后帶來的各種壓力，按需求購房，合理購房才是最實際的做法。切莫因為“面子”和貪圖心讓買房成為你最沉重的“負擔”。
