湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月8日訊 很多還沒有買房的購房者都希望房價降一點，再降一點，結(jié)果在等待中錯過了買房的最佳時機，房價不僅沒降，連看中的好房源也被別人買走。今天，我們就來說說買房那些事，一位真實購房者的親身經(jīng)歷，告訴你在湘潭買房真的不能再等。
錢先生是上個月買的房。談起購房經(jīng)驗，他感觸特別深：“2013年房價應(yīng)該算是湘潭比較高的時刻了，那時候四千多的房價讓購房者望而卻步。13年以前沒有買房，過了13年，我就覺得房價可能會跌吧，結(jié)果呢？直到今年也沒等來房價下跌�！�
總結(jié)其原因，錢先生拿出來自己多年的看房時累積下來的經(jīng)驗以及購房時對于市場的關(guān)注總結(jié)下來的心得。他表示追究其原因，總得來說分為以下幾點：
1、湘潭房價真的高嗎？拿目前長沙已經(jīng)逼近9000的均價來說，湘潭四千多的價格應(yīng)該說算是“實惠型”了。不過對于工薪階層來說，房價與工資不成正比已經(jīng)不是湘潭這個城市的問題，是全國性的問題了。所以，就拿房價而言，湘潭的價格真的不算高。
2、各區(qū)域發(fā)展初見成效。目前湘潭市內(nèi)雨湖區(qū)、岳塘區(qū)、九華區(qū)發(fā)展可以用“大刀闊斧”來形容，特別是九華區(qū)域的發(fā)展。市內(nèi)成熟區(qū)域的房子價格確實在漲，但是政府不會放任其飛快上漲，換句話說，從收益的角度看，漲幅有限。但是九華區(qū)域的房子呢？前幾年屬于剛發(fā)展階段，有很大的空間�，F(xiàn)在已經(jīng)初具雛形了，在等一兩年，估計四字頭的價格都少了。
3、限購背后的問題不是跌是限“漲”。政府限購，說明供求關(guān)系一直比例不平衡，恰恰證明如果不限購，還會漲。因此，我們要看到一點，政府限購不是因為房子會跌，而是不限漲得太猛。如今一二線城市調(diào)控頻繁，三四線樓市看熱，從另外一個方面來說，購買力始終存在，房子你不買始終會有人買。
4、最后，從自身來說，不管政府限購還是收稅，畢竟剛需還是要房子住。房租的成本也一直在上漲，從前幾百塊一個月，三房任選；到去年一兩千都難找到合適好房。隨著長株潭融城進度的加快，湘潭核心城市的地位凸顯，租金持續(xù)上漲絕對是必然，反正是住，還不如住自己的，也就貴了幾千，但多了個不動產(chǎn)。
錢先生最后提醒購房者，即使房價大跌那又怎樣，至少剛需購房者來說擁有了一個不動產(chǎn)，這就是最大的受益。不過買房一定記住要量力而行，畢竟動輒幾十萬的價格在那里。
