湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月2日訊 2016年-2017年，湘潭樓市如脫韁野馬，房價一路狂飆，各大樓盤相繼“售罄”。然而，盡管湘潭樓市已經(jīng)“缺房”，但仍有一些樓盤滯銷，或賣不動。
為什么一些樓盤漲價，也“人山人�！保欢恍﹥r格停滯樓盤，前來看房的也是“寥寥無幾”呢？業(yè)內(nèi)人士表示，一些樓盤由于各種原因，導(dǎo)致銷量不行；而一些樓盤則因?yàn)榈囟魏推放苾?yōu)勢“量價齊漲”。那么，在湘潭，哪些房子不能買，哪些樓盤一定要早買呢？
1，五證不全的樓盤不要買房
無論是樓市“瘋狂”還是“冰封”期，市場上總會出現(xiàn)一些低價，五證不全的樓盤，再次建議廣大購房者，千萬不要購買五證不全的樓盤切勿心存僥幸心理。
2，小樓盤但開發(fā)時間長的樓盤要謹(jǐn)慎購買
在湘潭房地產(chǎn)突飛猛進(jìn)的近五年，大小小的樓盤如雨后春筍，但是市場是殘酷的，不是所有的樓盤都好賣，因此，造成市場上充斥著一些因?yàn)橘Y金問題，不段延長開發(fā)的樓盤。比如，有些樓盤不大，只有七八棟，但是開發(fā)時間卻達(dá)到了四五年，這樣的樓盤，建議購房者要謹(jǐn)慎購買。
3，物業(yè)不好的樓盤不適合投資
在湘潭，因?yàn)槲飿I(yè)糾紛的樓盤不在少數(shù)，這樣的樓盤在房價突飛猛進(jìn)的今天，不僅升值不斷被抑制，而且非常不適合居住。因此，現(xiàn)在房屋購買前要特別關(guān)注他們的物業(yè)質(zhì)量怎樣，這也是考量這個房屋是否值得購買的一個重要方面。
4，品牌，配套、地段好的樓盤要早買
一個熱銷的樓盤，肯定具備三樣：品牌，這是品質(zhì)的關(guān)鍵；配套，決定生活質(zhì)量；地段，好地段，跟宜居；三個因素同時具有，代表這個樓盤具有非常大的升值和房價上漲潛力。
5，大家都在買的樓盤要早買
買房，大家都說不能跟風(fēng)。但是具體到某些樓盤，跟風(fēng)買房也未嘗不可�，F(xiàn)在湘潭房地產(chǎn)市場熱銷的樓盤，都是從市區(qū)蔓延至環(huán)線，也就是說，好房子才會受到購房者的關(guān)注，因此，與其“冷門”，不如選擇熱門。
6，不要被房價誤導(dǎo)
買房，大家都曾經(jīng)被房價所誤導(dǎo)。實(shí)際上，在房市，房價也許永遠(yuǎn)沒有頂和底，也沒有哪個人會知道未來跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。因此，對于購房者來說，漲價也好，降價也罷，理應(yīng)是正常的市場行為。更何況，以湘潭目前的房價來看，還是比較有潛力的！
