湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月30日訊 工資與房價始終是老百姓普遍關心的兩大問題。2017年自從三月以來，樓市經(jīng)歷了最頻繁的調控。一波波政策加碼，房價的波動，都吸引著購房者的密切關注。作為大宗商品的買賣，金額大，使用時間長，受到各方面因素的影響多，購房也成為一件費時費力的“攻堅戰(zhàn)”。那么，在購房過程中，到底要如何砍價呢？
一、利用黃金時段
每年各個時間段都會有“黃金購房時間”，購房者可以抓住這些時間段積極看房。例如，金三銀四、紅五月、金九銀十，以及各地辦房交會期間等等。各大開放商也會抓住黃金時機，積極入市。在這些時間內看房，可以達到集中了解，節(jié)約看房所需的成本。在價格上，由于入市樓盤增多，好房源也相對充足，砍價過程中，購房人可隨時向置業(yè)顧問表達“XX樓盤才賣XX元”、“我再到XX樓盤去看看”之類的想法，往往能擊中軟肋。有一定的砍價余地。
二、讓“隱藏折扣”現(xiàn)形
在看樓盤時，看到心怡的房間購房者往往比較容易過度“緊張”，這樣往往容易錯失“隱形折扣”。一般，開發(fā)商往往會準備特別折扣，以吸引猶豫不決的客戶。砍價時，如果置業(yè)顧問面露難色，告訴購房人“需要向領導申請、匯報”，那么購房人需要特別注意了，這說明價格還有下浮空間。
三、“疊加”優(yōu)惠不容錯過
在最后的議價階段，購房人可將該樓盤目前推出的所有優(yōu)惠收集起來，如老帶新優(yōu)惠、資深會員優(yōu)惠等，不要因為自己不符合條件而放棄，多數(shù)優(yōu)惠是可以疊加享受的。只要功夫過硬，一切優(yōu)惠政策都可以“運作”。
四、巧用“團購”
現(xiàn)在很流行團購，不少開發(fā)商也會開放團購這種互惠互利的優(yōu)惠活動。團體購房可以為開發(fā)商節(jié)約宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，一般會有讓利銷售，特別是年終團購或者返鄉(xiāng)置業(yè)等特殊時期去買房，購房者很有可能買到便宜的房子。
總之，買房是一件費力費心的事情，購房者一定要根據(jù)自身情況多看，多了解。不過業(yè)內專家再次也提醒各位購房者，買房主要看性價比。折扣也有明折、暗折，實際上是開發(fā)商的一種銷售策略，降幅小的開發(fā)商不一定是真“摳門”，幅度大的也不一定是真“大方”。購房者需要把眼光多放下房屋的質量、周邊的交通環(huán)境、配套設施規(guī)劃等硬性指標上，這才是和購房者入住息息相關的事情。
