湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月24日訊 “買(mǎi)房要趁早”已經(jīng)成為時(shí)下湘潭年輕人的購(gòu)房法則。隨著湘潭各項(xiàng)民生工程不斷完善，以及長(zhǎng)株潭城市集群融城項(xiàng)目的推進(jìn)，湘潭宜居優(yōu)勢(shì)日益明顯。
一、價(jià)格潛力：磁懸浮項(xiàng)目
長(zhǎng)株潭城市群城際軌道磁浮交通線湘潭段選線方案公示，這也意味著湘潭磁浮軌道建設(shè)正式拉開(kāi)了序幕。有消息稱(chēng)，預(yù)計(jì)年內(nèi)開(kāi)工。此項(xiàng)工程的推進(jìn)意味著，湘潭將開(kāi)啟“磁懸浮時(shí)代”。居湘潭近長(zhǎng)沙，絕對(duì)不再是一句口號(hào)。他將真正意義上的將長(zhǎng)株潭三市緊密聯(lián)系起來(lái)。從線路布局來(lái)看，九華區(qū)域站點(diǎn)較為密集，九華“交通房產(chǎn)”的優(yōu)勢(shì)也將更加明顯。
路網(wǎng)密度的增加，將擴(kuò)大人們的生活范圍和居住范圍。這樣將給湘潭的房地產(chǎn)帶來(lái)很大的增值作用。李嘉誠(chéng)說(shuō)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段�！弊鳛閮r(jià)格洼地的湘潭，無(wú)疑將有巨大的升值潛力。
二、購(gòu)買(mǎi)潛力：精美湘潭，蓮城活力提升
湘潭通過(guò)“精美湘潭”兩年行動(dòng)計(jì)劃，將湘潭打造成有舒適感、有歸屬感、有自豪感的美麗家園。其中棚戶(hù)區(qū)改造是精美湘潭建設(shè)的重要組成部分。棚戶(hù)區(qū)改造是重大的民生工程和發(fā)展工程。隨著棚改工程的進(jìn)行，湘潭活力不斷提升。
而隨著重點(diǎn)打造的5A級(jí)景區(qū)窯灣歷史文化街區(qū)、沿江風(fēng)光帶、百畝湖公園、芙蓉大道綜合提質(zhì)改造及各大片區(qū)棚戶(hù)改造，湘潭“內(nèi)秀”提升的同時(shí)，內(nèi)需也增加。加之今年三月出臺(tái)的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，為剛需購(gòu)房者提供了寬松的購(gòu)房環(huán)境。據(jù)悉，今年“精美湘潭”棚戶(hù)區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)是棚戶(hù)區(qū)改造開(kāi)工14449套，基本建成9509套；公共租賃住房分配入住3916套，新增城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼700戶(hù)。隨著這項(xiàng)工程不斷推進(jìn)，也將進(jìn)一步刺激湘潭剛需購(gòu)房者的需求。
三、附加潛力：名企帶名校，教育資源豐富
隨著全國(guó)知名房企的進(jìn)駐，不少知名學(xué)校也隨之而來(lái)，例如湖南廣益實(shí)驗(yàn)中學(xué)湘潭九華校區(qū)，長(zhǎng)郡湘潭高新實(shí)驗(yàn)學(xué)校等。加之湘潭自身優(yōu)質(zhì)教育資源豐富，如風(fēng)車(chē)坪小學(xué)，火炬小學(xué)、湘潭縣云龍實(shí)驗(yàn)小學(xué)等等都為湘潭樓市加分。
當(dāng)今教育資源已經(jīng)成為房企搶灘市場(chǎng)的必備資源配套之一。優(yōu)質(zhì)的教育資源不僅吸引了本地購(gòu)房者對(duì)樓盤(pán)的關(guān)注，更大大提升了樓盤(pán)在區(qū)域內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)能力。初中質(zhì)量的高低、小學(xué)距離的遠(yuǎn)近、是否鄰近重點(diǎn)大學(xué)等等都將影響著家庭購(gòu)房者對(duì)樓盤(pán)的關(guān)注度。
綜上所述，湘潭樓市從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看還將持續(xù)保持健康蓬勃的發(fā)展態(tài)勢(shì)，“秀外慧中”是對(duì)湘潭樓市最好的形容，不斷完善的競(jìng)爭(zhēng)力與其價(jià)格洼地的優(yōu)勢(shì)也將不斷吸引周邊購(gòu)房者持續(xù)關(guān)注。有專(zhuān)業(yè)人士分析，買(mǎi)房要趁早與大的購(gòu)房環(huán)境有一定的關(guān)聯(lián)，目前湘潭樓市受到各種利好因素的影響，剛需購(gòu)房者可以考慮選擇合適時(shí)機(jī)出手購(gòu)房。
