湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月19日訊 與買(mǎi)小宗小品不一樣，買(mǎi)房可以說(shuō)是一件大事。如何做買(mǎi)房不后悔呢？首先當(dāng)然是要了解清楚買(mǎi)房中哪些情況容易讓購(gòu)房者后悔。
一、圖一時(shí)之快選擇“超豪華”戶(hù)型
居家過(guò)日子舒適最重要，而有的購(gòu)房者在挑選戶(hù)型的時(shí)候，容易出現(xiàn)“選擇困難癥”，覺(jué)得一百平米的三居不錯(cuò)，一百三十多平面的四居也挺好，最后往往容易出現(xiàn)選擇升級(jí)，購(gòu)入“奢華”房子，最后給自己的經(jīng)濟(jì)造成一定的負(fù)擔(dān)。
建議：從自己的買(mǎi)房預(yù)算來(lái)考慮，結(jié)合自身居家要求。如，家里是三口之家，還是五口之家，硬性需要多少住宅。不要盲目求多，以免浪費(fèi)不必要的空間。另外隨著二套房首付款比例的增加，可以適當(dāng)考慮首套房選擇大戶(hù)型住宅，但首次置業(yè)還是選擇100-130㎡之間的戶(hù)型為宜。
二、貸款買(mǎi)房要全面考慮
目前大部分購(gòu)房者貸款買(mǎi)房，而在計(jì)算首付時(shí)容易把家底掏空了。傾所有力量買(mǎi)房，其實(shí)這樣也是買(mǎi)房的大忌。因?yàn)椋C合考慮到工作，家庭，小孩教育等各方面因素，應(yīng)留有一定的儲(chǔ)備基金，以備不時(shí)之需，所以應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?shù)目紤]留有空余。
建議：一般貸款的月供不宜超過(guò)工資的2/3，以免給家庭帶來(lái)過(guò)大的壓力。小孩基礎(chǔ)教育成長(zhǎng)積蓄、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎(chǔ)準(zhǔn)備、孝敬及人情往來(lái)必備應(yīng)該在買(mǎi)房之中留有余地。
三、莫把宣傳當(dāng)增值點(diǎn)
當(dāng)看房時(shí)，面對(duì)商家的宣傳，購(gòu)房者切莫把所謂的配套當(dāng)做住宅的升值點(diǎn)。我們經(jīng)�？梢钥吹剑硺潜P(pán)宣傳賣(mài)點(diǎn)中有：會(huì)所，泛會(huì)所，名校，賽馬場(chǎng)，新型建材，生態(tài)住宅，綠色住宅，全智能化，宜居工程等等。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房子就是家居生活的場(chǎng)所，所以舒適和與自己生活習(xí)慣相匹配最重要。
建議：對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，住宅的其主要功能還是在于居住，而宣傳的賣(mài)點(diǎn)往往容易給購(gòu)房者造成一種“房屋可以增值”的概念，購(gòu)房者要分清楚主次需求，切莫將開(kāi)發(fā)商所賦予房屋的增值宣傳當(dāng)做心動(dòng)的價(jià)值點(diǎn)。如日后樓盤(pán)沒(méi)有達(dá)到理想的增值效果，這樣往往容易造成后悔心理。
謹(jǐn)記：房屋買(mǎi)到手，一住就是幾十年，買(mǎi)了房子后如果后悔了，真是賠了夫人又折兵。買(mǎi)房一定要根據(jù)自身需求出發(fā)，按照實(shí)際情況量力而行。
