湘潭房產網4月17日 無論是剛需還是改善性購房，買房時我們一定有一些繞不開的實際需求，在眼花繚亂的樓盤里也會遭遇選房的困惑，也存在一些容易走入的誤區(qū)。
誤區(qū)一：“房價越便宜越好”
房子跟挑選其它商品一樣，買時一定會考慮性價比，但是值得注意的是考慮房價卻很容易陷入哪個樓盤更便宜的誤區(qū)里，不少看似價格相當優(yōu)惠的特價樓盤，除了可能會在戶型朝向格局等方面有瑕疵以外，打價格戰(zhàn)的樓盤房子會容易出現更多房屋質量的問題，房屋實際使用年限甚至在產權歸屬上侵害到買房人的實際利益。
誤區(qū)二：“價格決定質量”
“一份錢一分貨”，有不少朋友希望通過價格來衡量房子的質量問題，認為價格越高質量一定越好，反之則不然；但事實上價格只能從一個角度反映樓盤的成本，卻不能決定樓盤成本應該具備的房屋質量，過高的廣告宣傳和小區(qū)外圍的景觀裝飾成本將會影響房屋實際上的質量問題，而從品牌的角度綜合考慮樓盤質量，開發(fā)商資質，查看在建房屋內部的品質細節(jié)，才能避免因為價格干擾忽視買房時影響到的質量問題。
誤區(qū)三：“綠化覆蓋率=綠地率”
綠化率就是綠地率？這個觀念在買房時卻很容易被大多數人所誤解。綠化率指的是綠化覆蓋率，它是指綠化垂直投影面積之和小區(qū)用地的比率。樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率小區(qū)綠化率等于綠地覆蓋率；綠地面積則適用于綠化的土地面積，長草的地方并不一定都屬于綠地，綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等區(qū)域。
誤區(qū)四：“貸款周期越短越好”
用一定的收入和積蓄來按揭購買未來幾十年的居住房已經成為當代買房置業(yè)的主流選擇，出于對房子總價和銀行貸款利息的考慮，你也許希望降低貸款周期，減少還款時間從而少付貸款利息；但是過高的月還款金額和短期還款時間卻增加了還款人的現實經濟壓力，收入與還款比例的支出問題會嚴重影響未來長期的工作和生活。
