湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月22日訊 經(jīng)歷1,2月份的低潮，每年第一個傳統(tǒng)樓市銷售旺季“金三銀四”來勢洶洶，湘潭樓市成交也因此始終居高不下。三月已過半有余，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至3月21日，湘潭市商品住宅成交量已累計達(dá)到1010套，這已是湘潭樓市成交連續(xù)第13個月突破1000套。
“金三銀四”向來是樓市旺季，購房者意向強(qiáng)烈，開發(fā)商誠意滿滿，許多小伙伴會準(zhǔn)備在這個時期完成自己的置業(yè)大計。
不僅如此，更好的消息的是，3月份湘潭樓市出臺購房補(bǔ)貼新政，較之前的補(bǔ)貼政策力度更大，范圍更廣，補(bǔ)貼新政的頒布勢必會更進(jìn)一步點燃市場激情，成交量有望再攀新高。購房者宋先生興奮地表示：“本來還猶豫要不要買房的，現(xiàn)在新的購房補(bǔ)貼政策讓我毅然決然的要去買房，因為是征拆戶，買房還能享受三百一平米的補(bǔ)貼，再不買房可就真說不過去了。”
在湘潭這座小城，買房大部分的還是剛需客，在樓市成交愈發(fā)火爆的今天，如何以最正確的方式買到一套最適合自己的房子成了他們要考慮的重點。剛需如何選好房？以下幾點或許能幫到你！
一、考慮升值潛力
住大房子是好多人的理想。80后第一次置業(yè)大多選擇小戶型,幾年后,隨著條件的改善不少人會換大房子。所以,第一次買房除了自住環(huán)境價格等等,投資價值也要考慮清楚才行,因為遲早我們要去住大房子的。:買房子要考慮升值空間,這恐怕每個人都知道吧,有升值空間的房子還能輪到80后買嗎,早被炒房團(tuán)給搶購一空了。
二、慎選郊區(qū)房
對于愛睡懶覺的城市人來說，每天6點起床上班，在上下班路上花上2小時的生活顯然是不可取的。而且以后交通仍然是問題，需要自己考察，別聽開發(fā) 商的，你可能有車，你老婆一般就沒有。方便的交通可以讓我們在這個城市活動得更自如，況且郊區(qū)房子升值慢、升值空間小配套也不齊全，到時候住著不爽想轉(zhuǎn)手 都賣不出去就麻煩了。
三、買房不盲目
買房要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置；根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力(但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關(guān)系)要有購房的預(yù)算總價；選擇合適的付款方式；究竟是買現(xiàn)房還是期房；對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應(yīng)心中有數(shù)。
四、評估自身承受能力
買房不僅僅是付個首付那么簡單，你得考慮未來的房貸，還得考慮買房之后的裝修、家電等費(fèi)用，這些都不是一筆小開支。因此在買房前一定要評估自身的經(jīng)濟(jì)能力，尤其是對經(jīng)濟(jì)能力有限的剛需購房者而言，評估經(jīng)濟(jì)能力更顯重要。過大的購房成本將讓生活質(zhì)量大打折扣，因此月供最好不要超過月收入的三分之一，同時在買房前要預(yù)留一部分資金來應(yīng)對不時之需。
