湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月20日訊 近日國內(nèi)各大一二線城市“限購限貸”相繼出現(xiàn)，市場對此反應(yīng)不一；大家對目前國內(nèi)的房地產(chǎn)走勢以及未來三四線城市房價的變化感到困惑。在湘潭有網(wǎng)友就說了，這些天的購房補貼連連出臺，但近期一二線城市調(diào)控房價的力度也很明顯呀？
那么在三四線城市，房子到底是該買還是該等？對此可以從幾個角度來考慮這個問題
政策傾斜
目前在政策上國家把重點放在了國內(nèi)經(jīng)濟供給側(cè)重結(jié)構(gòu)性改革方向上，各地房地產(chǎn)行業(yè)市場將出現(xiàn)區(qū)域結(jié)構(gòu)性調(diào)整和均衡發(fā)展，換句話說就是房價過高上漲速度過快的城市將會得到控制，而房價表現(xiàn)一般的三四線城市也將得到平穩(wěn)較快發(fā)展；
同時像湘潭等各地方積極響應(yīng)去庫存新政和給予更多的購房補貼也將給三四線城市房市健康向上的發(fā)展提供了更多的支持。
供應(yīng)面受限
在房市去庫存的前提下，房子的供應(yīng)數(shù)量將得到明顯控制；因此在消化現(xiàn)有樓市庫存和湘潭提供補貼支持提振剛需購買之時，房子的供應(yīng)面是緊張的。
價格優(yōu)勢
與各地一二線城市房價動不動就以數(shù)萬元為計價單位相比較，目前湘潭三四線城市房價優(yōu)勢明顯；同時考慮到一二線城市房價的上漲速度過快，那么在房價總體水平一般的情況下，價格與剛需也將進一步支撐三四線城市房價穩(wěn)定上漲。
資金流入
一二線城市房價在近年來出現(xiàn)的暴漲，除了城市經(jīng)濟實力和剛需力量的支持之外，很大程度上反映了房市流動資金在短時間之內(nèi)的大量涌入；加上大城市限房限價令的接連出臺，也將加快一二線城市房市資金的溢出，而資金在流動下，必將更加看好“性價比高”的三四線城市房市。
針對一二線城市房價長期的高燒不退，“降溫”勢在必行；而對于三四線城市的湘潭來說， 此時“保溫”或“恒溫”補貼的到來也將成為買房的最好時機。
