湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月19日訊 湘潭樓市好消息不斷，自去年購房補(bǔ)貼政策出臺(tái)以來，市場激情被徹底點(diǎn)燃，成交量始終居高不下，而2017年剛剛開春，政策升級(jí)加碼，無論是補(bǔ)貼力度還是補(bǔ)貼范圍，都有著顯著的提升。業(yè)內(nèi)人士分析，新一輪的利好政策，勢(shì)必讓購房需求缺口進(jìn)一步擴(kuò)大。
有購房者這樣表示：“這政策真是來的太及時(shí)了！畢業(yè)兩年多了，剛好能趕上這波利好政策的尾巴，政府對(duì)于畢業(yè)三年內(nèi)的大學(xué)生買房有400/m²的購房補(bǔ)貼，我買套100平的房子能省4萬塊錢呢！我現(xiàn)在的工資收入一年可能才掙個(gè)4萬，這樣的好政策我自然不會(huì)錯(cuò)過”。
不論補(bǔ)貼政策涉及范圍之廣前所未有，甚至可以說，現(xiàn)在只要在湘潭買房就有補(bǔ)貼。湘潭樓市購房環(huán)境持續(xù)寬松，但針對(duì)二三線城市的限購政策已經(jīng)開始密集出臺(tái)，3月以來，先后有三亞、贛州、青島、長沙、南京、南昌等10余個(gè)城市出臺(tái)限購政策，這或許將引發(fā)不在限購之列的湘潭產(chǎn)生“恐慌性購房”，在新政頒布之后，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)目前已接到不少打電話前來咨詢補(bǔ)貼政策的市民朋友。
寬松的購房環(huán)境勢(shì)必將極大的刺激樓市成交，購房者將會(huì)越來越多，但與此同時(shí)一些不理性的購房行為也在增多。房子要買，但不能亂買，在樓市越來越混亂的今天，購房者理應(yīng)做足充分的準(zhǔn)備再出手買房。
一、評(píng)估自身經(jīng)濟(jì)能力
買房跟普通購物差距太大，買房幾乎會(huì)牽涉到一個(gè)人大部分的經(jīng)濟(jì)資源甚至還會(huì)影響家族的經(jīng)濟(jì)資源，新手購房更是如此，因此在購房之前必須對(duì)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力做一個(gè)綜合的客觀中立的評(píng)估，看看自己是否真的具備購房的條件，通過對(duì)自己的儲(chǔ)蓄水平、收入水平和發(fā)展趨勢(shì)，可以拆解挪用的資金數(shù)額等等進(jìn)行評(píng)估，就大致可以計(jì)算出自己能夠動(dòng)用多少購房現(xiàn)金，能承擔(dān)多高的房貸這是很重要的基礎(chǔ)工作。
二、按己所需選擇房源
買房一事重點(diǎn)還是在房子上，買到心儀的好房，才是根本在挑選樓盤房源的時(shí)候性價(jià)比是最基本的指標(biāo)，在質(zhì)量方面房屋的基本設(shè)計(jì)構(gòu)造要符合自己的要求，并且沒有明顯的質(zhì)量問題，這方面可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師把關(guān)，在價(jià)格方面自然是越便宜越好，不過更合理的說應(yīng)該是只要價(jià)格在正常的區(qū)間范圍內(nèi)即可，挑選到合適的樓盤房源，不容易需要花費(fèi)很多的時(shí)間和精力。
三、抓住時(shí)機(jī)果斷出手
在樓市動(dòng)蕩的時(shí)候，購房最忌拖延，因?yàn)榉績r(jià)波動(dòng)的幅度大，因?yàn)槠渲械淖償?shù)太多，任何一個(gè)糾紛的產(chǎn)生，都可能會(huì)導(dǎo)致合同無法履行，從而給買賣雙方帶來各種精神，精力和經(jīng)濟(jì)上的損失。因此買房切忌猶猶豫豫，遇到合適的果斷出手便行。
四、選擇品牌樓盤
買房是件既消耗金錢又消耗精力的事情，尤其是對(duì)購房小白而言，稍不留神就會(huì)讓自己的權(quán)益受到不必要的損失，帶來不好的居住體驗(yàn)。購房專家建議，對(duì)這部分人來說，如果沒有什么買房經(jīng)驗(yàn)，品牌樓盤絕對(duì)是個(gè)好選擇，雖然這樣的房子價(jià)格要貴一點(diǎn)，但品質(zhì)又保障，購房者住得也更安心。
