湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月17日訊 《奇葩大會(huì)》是一檔綜藝節(jié)目，節(jié)目里的奇葩讓觀眾忍俊不禁。奇葩年年有，今年特別多。那么，購(gòu)房者在買房的過(guò)程中，又會(huì)遇到哪些奇葩陷阱呢？為了購(gòu)房者免遭不必要的損失，下面，小編就來(lái)揭露這些陷阱。
1，開(kāi)發(fā)商夸大吹噓
現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商的廣告詞寫得越來(lái)越夸張，光看廣告，讓人覺(jué)得不買就是自己的損失。但是，所謂“依山傍水”，山可能就是個(gè)小土坡，水可能就是條臭水河。而所謂配套成熟，可能你的孩子小學(xué)都畢業(yè)了，房子周圍的幼兒園還沒(méi)建成。俗話說(shuō)“耳聽(tīng)為虛，眼見(jiàn)為實(shí)”，房子到底好不好，親眼看看就知道。
2，樓盤熱賣假象
有些售樓中心人聲鼎沸，銷控板上一大片“已售”，讓你覺(jué)得不趕緊下手房子就沒(méi)了，其實(shí)這些有可能只是假象。樓盤熱賣的假象，置業(yè)顧問(wèn)的引誘，讓你不由自主受到影響，交定金、簽合同。這個(gè)樓盤到底賣得怎么樣，可以去地方房管局或國(guó)土資源局等相關(guān)官方網(wǎng)站上查詢。
3，沒(méi)有預(yù)售許可證
有些房地產(chǎn)企業(yè)為了回籠資金，會(huì)在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的情況下，收取定金和預(yù)收房款。這種行為，屬于非法集資。而且，這樣的開(kāi)發(fā)商可能會(huì)卷款私逃，你的房子也從此成為了“爛尾樓”。所以，在買房的時(shí)候，購(gòu)房者一定要查看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否取得商品房預(yù)售許可證。
4，偷來(lái)的贈(zèng)送面積
贈(zèng)送面積這四個(gè)字，我們經(jīng)常在房地產(chǎn)廣告中看到。然而贈(zèng)送面積與其說(shuō)是“送”，不如說(shuō)是“偷”�！巴怠钡膶�(duì)象，則是房子的公攤面積、建筑設(shè)計(jì)面積、非產(chǎn)權(quán)空間等等。你可能會(huì)覺(jué)得贈(zèng)送面積很實(shí)惠，但是贈(zèng)送面積不寫入合同，日后說(shuō)不定會(huì)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。
5，特價(jià)房不實(shí)惠
“特價(jià)房”價(jià)格低廉，看上去似乎很實(shí)惠，其實(shí)并不是這樣的�！疤貎r(jià)房”一般存在各種缺陷，比如戶型缺陷、朝向缺陷、產(chǎn)權(quán)時(shí)間短等等。當(dāng)你買了，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)房子存在的種種問(wèn)題，后悔莫及。
6，虛假樣板房
某些樣板房，看上去很美，其實(shí)有可能是視覺(jué)欺騙，或者壓根貨不對(duì)板。開(kāi)發(fā)商可能打通了一些墻體，或者樣板房做得比實(shí)際房間面積大。許多購(gòu)房者被樣板房迷惑，買了房子發(fā)現(xiàn)求告無(wú)門。還是那句話，買房一定要實(shí)地考察。
