湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月16日訊 買房是每個(gè)年輕人都逃避不了的話題，即便房價(jià)再高，即便收入再低，為了愛情，也為了娶妻生子，房子總還是要買的。人們?cè)絹碓角宄闹婪孔拥闹匾�，因此“畢房族”、“啃老族”層出不窮。房子是越早買越好，適當(dāng)?shù)目欣弦矝]有錯(cuò)，但買房的條件歸根到底仍然是建立在“量力而行”的基礎(chǔ)之上，正確的購房方式也不可或缺。
真實(shí)案例
近日，在南京棲霞公安分局仙林派出所接到一名學(xué)生家長報(bào)警說，自己的兒子小何已經(jīng)失蹤五天。接到報(bào)案后，民警趕緊調(diào)查。據(jù)家長說，小何已經(jīng)大學(xué)畢業(yè)三年，前些日子父母撥打電話：“我很多同學(xué)都在南京買了房，你們也幫我在南京買房子。沒有房子，我連對(duì)象都談不上。”“你畢業(yè)后我們一直供養(yǎng)著你，現(xiàn)在房價(jià)這么貴，我們一時(shí)之間哪里捧得出來這么多錢�！�
上述案例中的“小何”既是典型也是普遍現(xiàn)象。我們從文中不難看出“畢房族”、“啃老族”的身影。90后年輕的群體加入到購房大軍的陣營中，他們逐漸成為剛需購房市場(chǎng)的內(nèi)動(dòng)力。但是，90后剛剛畢業(yè)，事業(yè)處于起步狀態(tài)，面對(duì)一二線城市的高房價(jià)，他們大多“杯水車薪”，甚至望而卻步。365房產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行過一項(xiàng)針對(duì)畢業(yè)生購房調(diào)查，買房者中32.5%的人是父母付全款；60.5%的人是父母出首付，自己賺錢還貸款；只有7%的人是靠自己奮斗付首付。
在一二線城市買房成為頭等難事�，F(xiàn)在房價(jià)這么貴，買不起房怎么找對(duì)象？對(duì)面鮮花與面包、婚姻與房子，這些理想與現(xiàn)實(shí)之間的爭論從未停止過。那么，作為剛需客戶我們應(yīng)該如何理性購房呢？
置業(yè)妙招一：逃離北上廣，返鄉(xiāng)置業(yè)
中國古語云：有恒產(chǎn)者有恒心。目前一二城市房價(jià)持續(xù)快速攀升時(shí)，怎么持有“恒產(chǎn)”才最經(jīng)濟(jì)呢？返鄉(xiāng)置業(yè)成為一種既經(jīng)濟(jì)又靠譜的選擇。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生平均薪資當(dāng)中以上海最高，平均薪資為4441元，可上海市新房成交均價(jià)卻已高達(dá)38283元/平方米，而且大部分城市的房價(jià)持續(xù)上漲。作為而二三線城市的飛速發(fā)展，就業(yè)環(huán)境與生活環(huán)境正在與一線城市縮小差距，畢業(yè)就逃離北上廣已經(jīng)成為時(shí)下畢業(yè)生們大多數(shù)的選擇。返鄉(xiāng)置業(yè)，回到父母身邊工作生活，也不失為一個(gè)很好的選擇。
置業(yè)妙招二：面積不宜一味求大，合理月供
作為剛需客戶，業(yè)內(nèi)人士表示，“面積不宜一味求大，戶型多樣空間合理才更符合剛需客戶要求。以自身能力來說，一次性付款壓力較大時(shí)可采取分期付款，月供最好不要超過工資收入的1/3，以免壓力太大。另外地段來說可以考慮一些配套齊全的新城區(qū)。看品質(zhì)，看發(fā)展，以時(shí)間換空間�！弊鳛閯傂杩蛻艨煽紤]90-110平米左右的小三房，既能夠滿足日常生活需求，又可減少前期資金投入。
置業(yè)妙招三：適時(shí)“啃老”，減壓又省錢
對(duì)于“啃老族”這個(gè)詞匯已經(jīng)不是什么新鮮事，如何高效、合理的啃老才是關(guān)鍵�！笆赘犊欣稀背蔀槟贻p人選擇最多的一種方式。其實(shí)不僅僅在中國，就連國外的小伙伴，例如英國、法國，其實(shí)也存在著這樣的“啃老”現(xiàn)象。首付啃老實(shí)指父母幫忙出首付，兒女自己還房貸，等到子女有多余的錢時(shí)再還給父母。這樣既可減少首付貸款的壓力，又可減少支出。只要在家庭經(jīng)濟(jì)允許下，這樣也未嘗不可。
置業(yè)妙招四：量力而行，分清需求
購房置業(yè)的花費(fèi)畢竟不是小數(shù)目，作為剛需購房者，千萬不要因?yàn)楹妹孀踊蛘吲时刃膽B(tài)一味求大求好。適合自己的，才最重要。首次購房者的年輕人中，很多人喜歡將房屋購置在離企業(yè)較近的地段。其實(shí)對(duì)于年輕一族來說，跳槽機(jī)會(huì)普遍，難免會(huì)因工作機(jī)會(huì)而產(chǎn)生變動(dòng)。專家表示“富人區(qū)”“黃金地段”都是相對(duì)而言，買房購房還是要考慮到生活是否方便，是否符合自己的生活習(xí)慣和費(fèi)能力等等，切勿因“面子”問題，選錯(cuò)房。
