湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月14日訊 2017年注定是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不平凡的一年，有一些人仍在觀望和膠著的態(tài)度中度過(guò)。買房的人忐忑不安，沒(méi)買的人七上八下。不約而同地大家都在密切關(guān)注著房市的一舉一動(dòng),生怕錯(cuò)過(guò)一絲風(fēng)吹草動(dòng)。
小編不禁想問(wèn)：“2017年買房真的能等嗎?”
今年從國(guó)內(nèi)整體來(lái)看房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)雖處于調(diào)整階段，但局部區(qū)域城市房?jī)r(jià)與成交量的態(tài)勢(shì)仍然穩(wěn)中有升，以三四線城市的代表湘潭為例，即使國(guó)內(nèi)房產(chǎn)政策處于一定的調(diào)整時(shí)期,新房限價(jià)下的市場(chǎng)地價(jià)超過(guò)了二手房?jī)r(jià)格，二手房?jī)r(jià)格仍能高于新房?jī)r(jià)格。成交量?jī)r(jià)不減反增看似奇怪,但從另外一個(gè)角度來(lái)看，剛需和改善性需求一直都是房?jī)r(jià)的重要支撐。
三十年間的物價(jià)與房?jī)r(jià)
依稀之間還記得孩童時(shí)期，我們作為小孩子跑到湘潭的街頭巷尾買幾分錢零食的美好片段，到如今遍地都是以N元為計(jì)價(jià)單位，物價(jià)的通脹速度也好比坐上了火箭。
與湘潭的物價(jià)上漲速度相比，湘潭的房?jī)r(jià)上漲速度似乎還有一定“空間”。 據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，幾十年間，湘潭新建商品房從從前的500每平米上漲到了目前的5000每平米。最新數(shù)據(jù)顯示，目前湘潭岳塘、雨湖等區(qū)域的熱門樓盤價(jià)格已經(jīng)超過(guò)5000元每平方米，而湘潭岳塘區(qū)樓盤有望突破6000元每平方米大關(guān)。這似乎預(yù)示著隨著時(shí)間的推移，只要物價(jià)不斷上漲，房?jī)r(jià)不出例外也在跟隨上漲。
三十年間婚嫁的“三件套”
在湘潭，80年代新娘必備的嫁妝是手表、自行車、縫紉機(jī)的“老三件”；到了90年代后開(kāi)始迅速被彩電、冰箱、洗衣機(jī)“新三件”代替，到了21世紀(jì)的今天，房子已經(jīng)同車子與票子成為公認(rèn)的結(jié)婚標(biāo)配，同時(shí)也是女婿求見(jiàn)女方家長(zhǎng)完成求婚儀式的重中之重。
三十年間的小孩教育投資
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)完全放開(kāi)之前，我們的家長(zhǎng)似乎從未有過(guò)上學(xué)或受教育方面的憂慮。在那個(gè)年代沒(méi)有放開(kāi)學(xué)區(qū)選擇限制更加沒(méi)有學(xué)區(qū)房。而三十年后的現(xiàn)如今學(xué)區(qū)房已經(jīng)變成眾多家長(zhǎng)們最在意的中國(guó)式名詞。家長(zhǎng)在孩子的教育培養(yǎng)上需要充分考慮學(xué)區(qū)的地段，學(xué)校師資水平和入學(xué)的起居生活。
三十年間的養(yǎng)老變化
幾十年間關(guān)于養(yǎng)老相關(guān)政策發(fā)生了翻天覆地的變化。1985年當(dāng)時(shí)的養(yǎng)老屬于政策托管的形式“只生一個(gè)好，政府來(lái)養(yǎng)老”，到2005年提出的釋放市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)推行市場(chǎng)與個(gè)人養(yǎng)老機(jī)制，再到現(xiàn)如今的延遲退休，鼓勵(lì)個(gè)人通過(guò)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)手段解決自己的養(yǎng)老問(wèn)題。這在很大程度上需要為老人和自己的養(yǎng)老問(wèn)題找到一個(gè)避風(fēng)港�；蛟S我們能做的是“以房養(yǎng)老”，找到一份安穩(wěn)居所的同時(shí)，讓老人也能安享晚年。
買房能等嗎？假如房?jī)r(jià)能等，假如物價(jià)會(huì)等，婚期能等，孩子上學(xué)可以等，老人也能等，那么等等又如何？
