湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月10日訊 在湘潭，要達到3000元/月的收入并不算太難，那么一對夫妻的家庭月收入為6000元/月。很多時候，大家把買房想得太過困難，認為沒個萬把塊的收入就別提買房了，但實際上，買房比你想象中的要容易得多。
首先要認清的一點就是，買房并不是要求你一次性付全款，相信大部分人買房都是貸款買房，每個月還月供即可。那么月供多少比較合適呢？在不過多的影響當(dāng)前生活水平的前提條件下，一般月供占到家庭月收入的30%-40%最為合適，那么月收入6000元的家庭其月供應(yīng)該在1800元-2400元之間，按照貸款七成，以等額本息的還款方式借貸15年來計算，總購房款應(yīng)該控制在32萬-42萬之間。
自去年開始，湘潭房價飛漲，不少樓盤房價一年漲個300-1000元/m²很平常，如果真要用32萬-42萬買房，也許你會發(fā)現(xiàn)買房是件無比困難的事情，要知道，岳塘房價已經(jīng)飆升到4500元/m²以上，九華的房價也直逼4000元/m²。根據(jù)每個家庭的不同情況，以下三點買房策略或許能幫到你。
一、市區(qū)二手房
如果不受限購令的限制，可以選擇為工作提供便利條件的市區(qū)房。市區(qū)內(nèi)的房源在調(diào)控下顯得越發(fā)的稀缺，將來轉(zhuǎn)手賣或者轉(zhuǎn)租都比較容易；另外市內(nèi)房屋相比具備配套設(shè)施成熟、交通環(huán)境便利等優(yōu)勢，因此首次置業(yè)者不妨選擇總價在40萬元以下的二手次新房源。
二、近郊低價房
隨著人們對住房舒適度要求的提高，遠郊的樓盤受到人們的關(guān)注。且郊區(qū)建設(shè)日益成熟和房產(chǎn)價格的競爭優(yōu)勢，使不少關(guān)注居住品質(zhì)而購房的消費群體將目光投向了這里。與市區(qū)相比，選擇交通同樣方便，價格卻相對市區(qū)較低的房子，這樣可以享受相對高品質(zhì)的房產(chǎn)物業(yè)。
三、公寓式住宅
買房不必講求一步到位，這只會給自己徒增買房壓力，相信大部分購房者都是從小房子開始買起的。對于“買房過渡”的家庭而言，在前期選擇一套小戶型住宅絕對是個好選擇。但是值得注意的是，選擇這類房產(chǎn)，最好占據(jù)一個好位置，一般交通發(fā)達、配套完善的地區(qū)升值潛力大，未來無論出租還是出售都能獲得較好的收益回報。
