湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月22日訊 現(xiàn)房的好處不用多說(shuō)，看得見(jiàn)摸得著，即買即住，對(duì)剛需一族而言是最恰當(dāng)?shù)倪x擇。事與愿違的是，現(xiàn)在在湘潭一些熱門區(qū)域是買不到現(xiàn)房的，一些樓盤的交房日期要等到一兩年之后。
購(gòu)房者張先生表示：“因?yàn)楣ぷ骱秃⒆由蠈W(xué)的原因，想在岳塘區(qū)買套房，但稍微中心點(diǎn)的地方差不多已經(jīng)沒(méi)有現(xiàn)房賣了，有的都是那種超大戶型還有頂層的房子，能買到的大多是期房，交房日期都要等到一兩年之后。本來(lái)前年就該買房的，都怪那時(shí)老想著房?jī)r(jià)會(huì)跌，一直猶猶豫豫沒(méi)出手，這下倒好，不僅房?jī)r(jià)沒(méi)跌，有錢也難買了”。
湘潭現(xiàn)房一房難求已成既定事實(shí)，難道因?yàn)檫@樣就不買房了嗎？答案顯然不是，因?yàn)橘I房這事不能等，越等房?jī)r(jià)只會(huì)越高，越等合適的好房源只會(huì)越少。在此刻，選擇期房未嘗不是一個(gè)正確的決定。雖然期房不能即買即住，雖然期房相較現(xiàn)房沒(méi)有那么大的保障，但期房也并不是毫無(wú)優(yōu)點(diǎn)，選擇期房好處也有很多，首當(dāng)其沖就是價(jià)格便宜。
一、價(jià)格能有更大優(yōu)惠
開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說(shuō)，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實(shí)也是一種投資。
二、居住體驗(yàn)更好
從市場(chǎng)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對(duì)而言，期房大多避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。
三、選擇范圍更加廣泛
人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買房時(shí)，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時(shí)候就介入，占據(jù)購(gòu)買先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。
四、升值潛力較大
隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，中心城區(qū)的土地資源早已開(kāi)發(fā)殆盡，城市想要發(fā)展，自然會(huì)向周邊區(qū)域發(fā)展，也許若干年后郊區(qū)也能成為新的城市中心。如果眼光獨(dú)到，在將來(lái)可能成為新的城市中心區(qū)域購(gòu)置一套期房，升值潛力可想而知。在選擇期房前，購(gòu)房者一定要多了解其相關(guān)配套和交通情況，房?jī)r(jià)升值潛力如何最終還得看這些。
