湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月20日訊 都說買房難，買房真的有那么難嗎？在有過買房經(jīng)驗的人看來，買房不過是咬咬牙的事情，再辛苦也只是辛苦了剛買房時的那幾年時間，隨著經(jīng)濟收入的不斷提高，還貸壓力會不斷降低。
在湘潭，一對夫妻月收入7000元是很普遍的現(xiàn)象，按照買房月供占家庭月收入30%至40%的合理區(qū)間計算，月入7000元的家庭買房后的月供應(yīng)在2100元至2800元之間。按照七成的首付比例，以等額本息的還款方式借貸20年來計算，則適合購買總價在45萬至60萬之間的房產(chǎn)。
每個月的月供占家庭收入的三分之一左右是個比較理想狀態(tài)，生活品質(zhì)不會因買房而降低太多，在湘潭一個家庭想要月收入7000元并不難，這也意味著這樣的家庭完全有能力負擔一套總價在60萬以下的房產(chǎn)，買房并沒有想象中的那么難。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，當下湘潭市住宅成交均價在4000元/m²，九華區(qū)域的住宅均價在3500-4200元/m²之間，而岳塘、雨湖這些區(qū)域的住宅均價稍高，價格在4000-5000元/m²之間。按照最高60萬的購房款來看，在湘潭任何區(qū)域買套120平左右的大房子，都能不用承受太大購房壓力。
當然，以上所說都是一種理想狀態(tài)，每個家庭的具體情況又不盡相同，因此在買房這件事上也要區(qū)別對待。要想輕松置業(yè)，不背負過大的買房負擔，以下幾點或許能夠幫到你。
一、選擇二手房源
如果不受限購令的限制，可以選擇為工作提供便利條件的市區(qū)房。市區(qū)內(nèi)的房源在調(diào)控下顯得越發(fā)的稀缺，將來轉(zhuǎn)手賣或者轉(zhuǎn)租都比較容易；另外市內(nèi)房屋相比具備配套設(shè)施成熟、交通環(huán)境便利等優(yōu)勢，因此首次置業(yè)者不妨選擇總價在40萬元以下的二手次新房源。
二、選擇交通方便的郊區(qū)房
隨著人們對住房舒適度要求的提高，遠郊的樓盤受到人們的關(guān)注。且郊區(qū)建設(shè)日益成熟和房產(chǎn)價格的競爭優(yōu)勢，使不少關(guān)注居住品質(zhì)而購房的消費群體將目光投向了這里。與市區(qū)相比，選擇交通同樣方便，價格卻相對市區(qū)較低的房子，這樣可以享受相對高品質(zhì)的房產(chǎn)物業(yè)。
三、多考慮升值潛力
對初次買房的購房者來說，考慮到未來有改善性購房需求，將面臨賣房再買房的問題，因此購房者在買房前就要考慮好房產(chǎn)的升值潛力這一問題，誰都會希望自己的房子能越住越值錢。一般來說，像地鐵盤、學(xué)區(qū)房以及城市中心這樣區(qū)域周圍的房產(chǎn)，無論是出租還是出售，將來都能帶來更大的收益。
