湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月18日訊 湘潭樓市的火爆不僅僅體現(xiàn)在住宅上，非住宅成交同樣表現(xiàn)亮眼，以往受到冷落的商鋪門(mén)面，在今年備受關(guān)注。置業(yè)顧問(wèn)江小姐談到：“去年住宅賣得好，今年商鋪賣得翹，也許是受好的住宅投資產(chǎn)品日益減少的影響，人們?cè)絹?lái)越多的將投資目光放到商鋪上來(lái)。來(lái)我們項(xiàng)目買(mǎi)房的，沒(méi)有碰到合適的住宅產(chǎn)品時(shí)，許多人都會(huì)順帶的問(wèn)一嘴我們的商鋪�！�
投資不如買(mǎi)房，買(mǎi)房不如買(mǎi)鋪，在湘潭樓市日益火爆的今天，不少投資者將置業(yè)目標(biāo)放到商鋪投資上，投資客李先生談到：“湘潭的發(fā)展很迅速，尤其是像九華這樣的地方近幾年發(fā)展得很好，所以我就在這買(mǎi)了間鋪?zhàn)樱液芸春眠@間商鋪未來(lái)將給我?guī)?lái)的收益�！�
關(guān)注商鋪的潛力是一方面，購(gòu)房者在買(mǎi)房前應(yīng)當(dāng)多多了解所在城市的城市規(guī)劃以及未來(lái)的發(fā)展方向。買(mǎi)房不是小事，投資商鋪因?yàn)榇笸度敫侨莶坏冒朦c(diǎn)疏漏。商鋪應(yīng)該如何買(mǎi)，看完這些，“一鋪養(yǎng)三代”不再是夢(mèng)想！
一、所處地段最重要
好的商鋪一般具備如下特性：適用行業(yè)廣泛、人流量大、目的人流量檔次高。不要迷信“酒香不怕巷子深”的說(shuō)法，在交通便利、人流易達(dá)的地方是首先要被考慮的，所以選擇商鋪一定要臨街，遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于商場(chǎng)內(nèi)鋪以及地下底商。
二、找準(zhǔn)定位
因?yàn)橥瑯蛹业赇仯驗(yàn)樗幍牡胤讲灰粯�，其生意肯定�?huì)不一樣，這個(gè)就跟當(dāng)?shù)氐姆諊嘘P(guān)。學(xué)會(huì)借力，就是要學(xué)習(xí)找一個(gè)對(duì)自己有益處的好鄰居。就像很多大型超市、家居商場(chǎng)一樣，周圍總有一些便利店和賣家具、窗簾、地板等供應(yīng)一樣，這個(gè)就是行業(yè)相關(guān)性。
三、把握投資時(shí)機(jī)
把握投資時(shí)機(jī)有訣竅。從總體上說(shuō)，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)良好、商業(yè)景氣、商業(yè)利潤(rùn)高于社會(huì)平均利潤(rùn)的時(shí)期，未必是投資商鋪的最佳時(shí)機(jī)，投資者選擇商鋪的空間很小，而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，商業(yè)氣候尚未形成或正在形成中，投資者可以在較大的范圍內(nèi)選擇商鋪，需要付出的成本也相對(duì)較低。
四、好物業(yè)讓商鋪更增值
物業(yè)管理的好壞是決定投資能否保值增值的至關(guān)重要因素。物業(yè)服務(wù)要專業(yè)，首先要看物管公司的品牌和社會(huì)口碑，關(guān)鍵是看其能否做到嚴(yán)謹(jǐn)、安全、細(xì)致、周到、快捷等，最好是在行業(yè)中擁有品牌知名度并具備實(shí)際管理經(jīng)驗(yàn)的品牌服務(wù)企業(yè)，這樣服務(wù)品質(zhì)更有保障
