湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月31日訊 2017年1月27日到2月2日，長達(dá)七天的國家法定春節(jié)假期款款而來，對有的公司而言，春節(jié)假期甚至能有十多天甚至超二十天，讓人艷羨不已。春節(jié)除了吃吃喝喝、紙牌麻將外，仍然余有大把的時間可以用來“揮霍”，與其胡吃海喝、花錢賭博，為啥不做點更有意義的事情呢？比如——買房。
買套房，讓自己和家人結(jié)束漂泊的生活；買套房，告別破舊狹窄的老房子，好好改善一番生活；買套房，迎娶心愛的她，或者讓自己的孩子去更好的學(xué)校接收教育。2016年湘潭樓市的火爆場景有目共睹，“買房”成為熱議話題，早早買了房的人享受著房價上漲帶來的收益，而沒買房的人只能望著那高房價，還有那只剩下歪瓜裂棗戶型的房源扼腕嘆息。
買房是件特別耗時間和精力的事情，而春節(jié)長假期間恰好又有許多空余時間，一家人能更好的交流商量，買到的房子會更合適。春節(jié)長假是不可錯過的看房好時節(jié)。買房貨比三家不吃虧，以下幾點購房者應(yīng)該尤為注意。
一、買房量力而行
如果置業(yè)者想買房子，必須量體裁衣，量入為出，從自己考慮把握好3個原則：一是做自己能夠做到的事情，有多大能力做多大的事情。二是買房一定要好用，自己用得舒服，不要貪圖便宜。比如，有的物業(yè)大打贈送面積的優(yōu)惠牌，其實那房子不好用，全部都是黑屋子。第三個原則是房子到手后好出手。剛需者一般是手頭不寬裕的人，第一套房往往是過渡房，時刻準(zhǔn)備再換一套房。等到經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)了要換房了，這時候房子是否容易出手就成為換下一套住房的資本。
二、買房不必一次到位
這是一個讓很多人犯理念錯誤的觀念。有的人甚至為了所謂的一次性到位花費(fèi)了很大成本，到后來賣房時才發(fā)現(xiàn)自己是浪費(fèi)的。一次到位只是你目前階段“歸宿式”的想法，發(fā)生變化的可能，要比什么都沒變的可能大得多，因此不要早早就背著房子這個沉重的殼吧，看得輕松點。
三、仔細(xì)計算購房成本
為了消除消費(fèi)者對公攤過大的顧慮,開發(fā)商可能免公攤銷售,為了消除人們對電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮,開發(fā)商可能為了促銷免除幾年的電梯維護(hù)費(fèi)用,為了消除人們對物業(yè)過高收費(fèi)的顧慮,也可能贈送幾年的物業(yè)管理費(fèi),這些都是短期行為的刺激銷售政策,沒有什么重大意義。買房不要追求面子工程,即追求額外優(yōu)惠,或者將這些贈送附加部分進(jìn)行剝離,單純就房價與相關(guān)房型進(jìn)行性價比的對比,從而做出自己的選擇。
四、不要輕信開發(fā)商廣告宣傳
過年期間各大樓盤開發(fā)商廣告打得漫天遍地，其中難免有一些廣告有不實的地方，夸大自身品質(zhì)，虛構(gòu)不存在的價格，都是開發(fā)商搞宣傳時慣用的伎倆。另外，即便你到了對方的營銷中心，小區(qū)效果圖、戶型圖、沙盤等都有可能與實際不相符，因此購房者不要被廣告所迷惑，也不要輕信開發(fā)商的一面之詞，買房切記要保持冷靜，做到獨立思考。
