湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月24日訊 買房，在某種程度不僅僅是錢的問題。從最初的憧憬買房，到震顫的看房，最后無奈的買房，可以說，買房抱著躊躇的心情出發(fā)，而總在失望的情緒中迎接夕陽。
然而，不管你你愿不愿意，買房還是要買的。今天不買房，明天放假更高也得買，因此早買房總好過晚買房。但是買房子是有技巧可講的，如獲得合理售價，挑選合適戶型，合理計算公用面積等等，這里為您總結(jié)一下常見方法：
一，如何獲得合理售價？
1.看樓層差價增幅度，樓層差價越小，那么買的樓層越高越合適，樓層差價越高，那就考慮購買力了。
2.和一個樓盤簽完約后，最好能和售樓人員好好交流一下。通過交流，可以對該項目了解更多、更清楚。
二，如何挑選合適戶型？
1.陽臺對面不要是別人家的廚房，否則你整天面對的是別人家的油煙。廚房外最好有外飄陽臺，用來放洗衣機比較合適。
2.通風(fēng)、采訪很重要，要不然每天悶悶的，住著都不舒服。
三，如何看工地及工程進度？
看工地的關(guān)鍵是看垃圾。通過對垃圾的觀察，你可以判斷項目的工程進度。有水管斷截，說明在開始配裝用水管線；有木塊，說明在做室內(nèi)的門窗。如果工地干干凈凈，那只有兩種情況，一是干完了，一是資金匱乏，停工了。
四，如何看待公用面積？
一個項目的使用率較低，僅有70% ，說明其公用面積較大，并不代表這個項目就差，關(guān)鍵是看公用面積，用在何處、用得好不好。比如一些居民區(qū)的進出口及交通通道，走起來非常舒服，這樣的公用面積就是得體的。
