湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月24日訊 買房，在某種程度不僅僅是錢的問(wèn)題。從最初的憧憬買房，到震顫的看房，最后無(wú)奈的買房，可以說(shuō)，買房抱著躊躇的心情出發(fā)，而總在失望的情緒中迎接夕陽(yáng)。
然而，不管你你愿不愿意，買房還是要買的。今天不買房，明天放假更高也得買，因此早買房總好過(guò)晚買房。但是買房子是有技巧可講的，如獲得合理售價(jià)，挑選合適戶型，合理計(jì)算公用面積等等，這里為您總結(jié)一下常見方法：
一，如何獲得合理售價(jià)？
1.看樓層差價(jià)增幅度，樓層差價(jià)越小，那么買的樓層越高越合適，樓層差價(jià)越高，那就考慮購(gòu)買力了。
2.和一個(gè)樓盤簽完約后，最好能和售樓人員好好交流一下。通過(guò)交流，可以對(duì)該項(xiàng)目了解更多、更清楚。
二，如何挑選合適戶型？
1.陽(yáng)臺(tái)對(duì)面不要是別人家的廚房，否則你整天面對(duì)的是別人家的油煙。廚房外最好有外飄陽(yáng)臺(tái)，用來(lái)放洗衣機(jī)比較合適。
2.通風(fēng)、采訪很重要，要不然每天悶悶的，住著都不舒服。
三，如何看工地及工程進(jìn)度？
看工地的關(guān)鍵是看垃圾。通過(guò)對(duì)垃圾的觀察，你可以判斷項(xiàng)目的工程進(jìn)度。有水管斷截，說(shuō)明在開始配裝用水管線；有木塊，說(shuō)明在做室內(nèi)的門窗。如果工地干干凈凈，那只有兩種情況，一是干完了，一是資金匱乏，停工了。
四，如何看待公用面積？
一個(gè)項(xiàng)目的使用率較低，僅有70% ，說(shuō)明其公用面積較大，并不代表這個(gè)項(xiàng)目就差，關(guān)鍵是看公用面積，用在何處、用得好不好。比如一些居民區(qū)的進(jìn)出口及交通通道，走起來(lái)非常舒服，這樣的公用面積就是得體的。
