湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月23日訊 要過年啦！每逢過年談的最多的是什么？小孩子看學習，大人自然就是看收入了。對大部分人而言，一年到頭攢個三五萬是很稀松平常的事情，指著這些錢發(fā)財幾乎是不可能的，這樣的收入也就只能不愁吃穿平平淡淡的過一輩子。但是，哪個人的心里又不想賺取更多收入呢？
當下經(jīng)濟不景氣，實體業(yè)是越來越不好干了，而互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟也早已過了最好入場的黃金時段，中國股市變化莫測，稍不留神就賠個精光，在這個存款利率跑不過CPI的時代，將錢存入銀行甚至都不是最穩(wěn)妥的理財方式。要說現(xiàn)在投資什么最掙錢，在樓市越來越火熱的今天，還是買房最靠譜，買鋪最掙錢！“一鋪養(yǎng)三代”不僅僅是一句廣告，而是切實存在的一種可能。
商鋪可以自主經(jīng)營也能轉(zhuǎn)租，一直廣受投資客的追捧，但實際上并不是所有商鋪都適合投資，再加上買鋪的前期的巨額投資，這也讓買鋪成了一件應(yīng)當謹慎再謹慎的事情。商鋪應(yīng)該如何買？注意以下四點，“一鋪養(yǎng)三代”不再是夢想，2017年走上人生巔峰也不再是癡人說夢！
一、選地段 看配套
地段必然是首要考慮的因素。越稀缺的地段，越是保證了此類商鋪的高保值、高成長、低風險。一般情況下在投資商鋪時，必須要考慮到交通的便利度�，F(xiàn)如今，交通便捷的情況下充足的停車位也是影響商業(yè)運營的關(guān)鍵因素之一。
二、因地制宜選擇商鋪
商業(yè)區(qū)是購物、聊天、逛街、休閑的理想場所。通常該地段的競爭性也強，同類型的商店扎堆，消費者難以選擇。而那些有鮮明特色的商店，比如裝修風格獨特，針對性地對顧客提供服務(wù)，特色的營銷方式，或者是更低的價格等等則更能夠吸引消費者。因此，投資者因地制宜根據(jù)所在區(qū)域的優(yōu)勢合理選擇很有必要。
三、了解投資回報
商鋪無論是用來自營還是出租，都需要在投資之前，先做一個收益風險預估，以計算出自己的成本利潤、回報率、以及會遇到的風險，做到心中有數(shù)。任何的投資風險和收益都是相伴的。如果投資的商鋪定位不明確、治安差、缺乏統(tǒng)一管理，可能導致長期租不出去，自己經(jīng)營生意狀況差等情況。目前情況下，商鋪投資合理的年投資回報率約為4%到8%左右。
四、開發(fā)商的品質(zhì)保證
挑選優(yōu)質(zhì)商鋪，開發(fā)商的實力無疑是一項重要的考量標準。因為開發(fā)商雄厚的實力可保證商鋪的工程質(zhì)量，而他們的商業(yè)眼光和投資選擇也更加值得信賴。好的主力店是商鋪價值倍增的誘發(fā)器。有品牌店，主力店的地方就有無窮的商業(yè)機會，如有品牌百貨、大型綜合超市、專賣店、大型品牌餐飲簽約的地方就很大程度的降低了商鋪投資的風險。
