湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月22日訊 面對已經(jīng)到來的2017年，在“調(diào)控”政策影響之下，不少購房者又開始遲疑：房價(jià)會跌嗎？2017年什么時(shí)候買房最合適呢？
我是一名90后，從11月份開看房，已經(jīng)圈定了幾個(gè)意向樓盤。之所以遲遲沒出手，一直在看局勢，現(xiàn)在湘潭房價(jià)明顯沒有漲的那么猛了，尤其是現(xiàn)在“房子是用來住的,不是用來炒的”定論，讓我開始猶豫！請問現(xiàn)在的情況下，什么時(shí)候出手比較好？我有沒有必要等等再買？
專家：2017年房價(jià)難跌，5月份之前買房最好
2016年930開始的這波調(diào)控，對樓市的影響還是顯而易見的，尤其是對房價(jià)和成交量的影響明顯，全國樓市經(jīng)歷了2016年近半年的瘋狂之后，隨著調(diào)控政策落地，全國各大一二線城市成交量以及房價(jià)漲幅都跌幅明顯。
春節(jié)前，中央定調(diào)“房子是用來住的,不是用來炒的”已表明政府繼續(xù)控制房價(jià)上漲的決心，調(diào)控將會是2017年房地產(chǎn)發(fā)展的主基調(diào)。湘潭是一個(gè)以剛需支撐的城市，房價(jià)下行空間有限，國家調(diào)控只會短時(shí)間抑制上漲趨勢，但房價(jià)很難有大幅度下跌。
2017年抑制投資需求，肯定會對湘潭樓市成交量造成影響，下跌是肯定的，但是調(diào)控政策一般存在期限，在限購期內(nèi)，購房需求只會受到暫時(shí)抑制，一旦解限，剛需大規(guī)模釋放，房價(jià)或?qū)⒊霈F(xiàn)報(bào)復(fù)性上漲，不要忘了2016年湘潭房價(jià)觸底反彈。而且，對于湘潭這類三線城市，由于主要購房需求為剛需，所受影響也有限。
從貨幣政策方面來說，2017年首付肯定會有所提高，貸款會繼續(xù)收緊，開發(fā)商的資金鏈將受到較大考驗(yàn)，同時(shí)，首付提高對購買力的削弱進(jìn)一步延緩開發(fā)商的資金回籠。但是由于2016年湘潭樓市的旺銷，大多數(shù)開發(fā)商資金充足，依然有堅(jiān)守房價(jià)、消解政策影響的實(shí)力。
因此，湘潭房價(jià)下跌可能性很小，觀望的結(jié)果很可能是房價(jià)不降反漲。由于湘潭去庫存政策依然在執(zhí)行，現(xiàn)在買房門檻較低，為避免不必要的購房麻煩，個(gè)人認(rèn)為，在春節(jié)前后，尤其是5月份之前買房較為妥當(dāng)。
