湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月20日訊 隨著年關(guān)將至，在春節(jié)前買套房子成了不少人、不少家庭的一大重要任務(wù)。不少開(kāi)發(fā)商也紛紛為了最后的年終沖刺努力推盤，暖場(chǎng)活動(dòng)不斷，各式各樣的買房?jī)?yōu)惠不小，春節(jié)來(lái)臨之前的這段時(shí)間，湘潭樓市依然火爆異常，市場(chǎng)呈現(xiàn)供需兩旺的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至1月19日，湘潭市1月份商品住宅成交量已累計(jì)達(dá)到933套，日均成交近50套，今年1月僅僅只有半個(gè)月的時(shí)間就完成了去年整整一個(gè)月的成交量，2017年的湘潭樓市迎來(lái)切切實(shí)實(shí)的開(kāi)門紅。
岳塘一樓盤置業(yè)顧問(wèn)這樣說(shuō)道：“湘潭樓市目前正處在特殊的歷史時(shí)期，今年買房的比往年都要多，再加上臨近春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)的人逐漸增多，多重利好因素促成了年前這一波成交小高潮。親戚朋友都陸續(xù)放假了，我們現(xiàn)在還是連軸轉(zhuǎn)，看房、買房的人仍然很多，我們自然也不敢有絲毫懈怠，大家卯足了勁希望在過(guò)年之前為業(yè)績(jī)?cè)贈(zèng)_刺一把，等著發(fā)更多年終獎(jiǎng)呢。”
買房的人越多，一些不理性的購(gòu)房行為越多，房子應(yīng)該怎么買？或許以下五點(diǎn)能幫到你。并且！小編還為大家奉上干貨，九招省錢秘笈傾囊相授，這一切的一切，只為讓你花更少的錢，買更好的房！
買房六部走
1、量力而行：在選擇房源時(shí)要量力而行，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行選擇，只選合適的，不選貴的，總的原則是你的積蓄付過(guò)首期款后，還小有余款。
2、知己知彼：有的物業(yè)管理不到位，服務(wù)差，安全狀況不好;有的開(kāi)發(fā)商建設(shè)樓盤時(shí)使用的建材質(zhì)量較差，這些情況是在選擇房源時(shí)要重點(diǎn)考慮的。
3、天時(shí)地利：所購(gòu)買的房源能不能保值或者增值，在很大程度上取決于房源的地理位置，要盡可能多的了解物業(yè)所在地的市政規(guī)劃，以及將來(lái)的發(fā)展?fàn)顩r等詳細(xì)情況。
4、有的放矢：一般原則是每個(gè)月的月供金額不要超過(guò)月收入的一半，超過(guò)這個(gè)界限，經(jīng)濟(jì)壓力將很大，如果自己的收入不穩(wěn)定，壓力將更大。
5、有信則立：除了要選擇信譽(yù)好的品牌中介公司和選擇專業(yè)素質(zhì)好、負(fù)責(zé)任的經(jīng)紀(jì)人外，選擇購(gòu)房時(shí)，一定多次、實(shí)地看房。
省錢秘笈
省錢秘笈一：選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。
省錢秘笈二：能夠公積金貸款的剛需族，根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在80萬(wàn)以內(nèi)的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬(wàn)，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來(lái)的大量利息。譬如，房子總價(jià)控制在120萬(wàn)左右，只需首付40萬(wàn)左右，剩下全部公積金貸款。
省錢秘笈三：選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費(fèi)用，但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過(guò)高的期望。
省錢秘笈四：選擇贈(zèng)送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷措施，除去常見(jiàn)的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書(shū)房的情況。要注意的是，多問(wèn)清楚這些面積的由來(lái)，是否寫入合同等信息。
省錢秘笈五：淘項(xiàng)目尾房。市面上多數(shù)尾房?jī)r(jià)格低于集中銷售期的價(jià)格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子性價(jià)比更高。
省錢秘笈六：物業(yè)費(fèi)雖說(shuō)與買房相比是一筆微不足道的開(kāi)支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長(zhǎng)久的持續(xù)的支出，購(gòu)買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。
省錢秘笈七：對(duì)于首套購(gòu)房族來(lái)講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。
省錢秘笈八：選擇首次開(kāi)盤的純新盤樓盤。新盤首次開(kāi)盤價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)甚至市場(chǎng)價(jià)，而隨后的房源卻低開(kāi)高走。
省錢秘笈九：買地鐵盤，主要關(guān)注尚未開(kāi)通地鐵的周邊樓盤。已經(jīng)開(kāi)通地鐵的區(qū)域價(jià)格，必然因?yàn)檐壍蓝鴥r(jià)值提升，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高，而在軌道尚未通車前，就關(guān)注選好待開(kāi)通軌道周邊的樓盤，及時(shí)置業(yè)，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。
