湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月19日訊 就連最兢兢業(yè)業(yè)的快遞行業(yè)在最近都陸續(xù)放假了，看來中國人最重大的節(jié)日——春節(jié)是真的要來了。春節(jié)將至，各行各業(yè)陸續(xù)放假，房地產(chǎn)市場也不例外，大部分樓盤除了留有相應(yīng)的值班人員外，一進(jìn)營銷中心就能看到的置業(yè)顧問、服務(wù)人員將不見蹤影，過年期間的樓市將處在“半歇業(yè)”狀態(tài)。
湘潭樓市即將進(jìn)入“冬歇期”，從成交數(shù)據(jù)上便可看個(gè)大概。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年1月（1月1日-1月18日）湘潭市新建商品住宅累計(jì)成交854套，日均成交47套，而上個(gè)月12月份的成交量高達(dá)2058套，日均成交66套，環(huán)比下跌近三成。在去年12月單日成交屢屢破百的情況在本月還未發(fā)生，隨著春節(jié)的臨近，成交量仍有進(jìn)一步走低的趨勢。
買套新房過新年，相信這是不少人的美好愿景，所以有買房需求的可要抓點(diǎn)緊了，要過年了，不僅快遞小哥放假了，就連置業(yè)顧問也要放假了。去年湘潭房價(jià)漲勢洶洶，可以預(yù)見的是，年后房價(jià)仍然會乘勢上漲，現(xiàn)在不買房，買房壓力會變得越來越重，買房時(shí)不我待，以下幾點(diǎn)在買房時(shí)應(yīng)尤為注意。
一、生活的方便程度
首先要求它有良好的便利性，這樣可以使你在日常生活中節(jié)省大量的時(shí)間、精力及交通費(fèi)用。這種便利是多方面的，比如你及家人以及老人、孩子所要面對的每天的工作、日常購物、就學(xué)、就醫(yī)、與親友之間的交往等等。老城區(qū)的許多區(qū)域在這方面更有優(yōu)勢。周邊的日常生活配套經(jīng)過時(shí)間的積淀已經(jīng)磨合得自然完善，而新建設(shè)的城區(qū)一般需要較長的一個(gè)時(shí)期。
二、自然環(huán)境與人文環(huán)境
環(huán)境又分自然環(huán)境和人文環(huán)境。宜居的地段應(yīng)該遠(yuǎn)離工業(yè)、廢水、廢氣等污染，避免汽車尾氣，車輛、人流的噪聲。在這個(gè)方面，一般新建城區(qū)優(yōu)勢更大。除了外部自然環(huán)境，小區(qū)內(nèi)部綠化景觀也是構(gòu)成環(huán)境因素的重要部分。人文環(huán)境也是中高端消費(fèi)者需要重點(diǎn)關(guān)注的方面，古人有“孟母三遷，擇鄰而居”的故事，相似的文化背景、相近經(jīng)濟(jì)能力，更加趨向于集中在一定的區(qū)域。
三、好物業(yè)帶來更好居住體驗(yàn)
好的物業(yè)是我們生活中的首要保證，如果一有麻煩，找物業(yè)，沒人理會，那么將是多么悲哀。所以在買房子之前，一定要細(xì)心考察物管公司。這樣，有了麻煩，一個(gè)電話就可以搞定了。為此，買房的時(shí)候好的物業(yè)將會為你解決很多麻煩。
四、城市發(fā)展和小區(qū)升值潛力
買房的價(jià)值除了自住，其升值潛力向來也被購房者重點(diǎn)關(guān)注。有的地段雖然今天看上去處在荒郊野嶺，要交通沒交通，要配套沒配套，但隨著城市發(fā)展的不斷變化，也許若干年之后這里就成了新的城市中心，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，生活配套盡善盡美。因此購房者在買房前一定要多了解所在城市的發(fā)展規(guī)劃，花更少的錢買潛力更大的房又何樂而不為呢？
