湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月16日訊 買房，真的太難了！這是所有購房者的；買房前，房價居高不下，湊齊首付款太難；買房時，面對市場千奇百怪的樓盤，選擇太難；買房后，各種物業(yè)管理問題，各種樓盤延遲交房問題，各種樓盤質(zhì)量問題等等。
那么，你知道買房有多難嗎？在剛剛結(jié)束的2016年，對于剛性需求的買房消費者來說，能買上一套理想的房子仍是一件難上加難的事，一是房價高，湊錢不易；二是預算難，本來看好的房子，臨交錢時漲價了，一下子超出預算幾萬，您買是不買；三是找房子難，滿大街的房子，新的、舊的，價格、位置、戶型都合適的房子就那么難找；四是，選戶型難，好不容看到一個好戶型，等到了真選房的時候，也不一定能有現(xiàn)成的好戶型留給你；買房難，買房的比賣房的多，看上了房子，一不留神就沒了；五是選戶型難；六是交涉難，如今這年頭，能買上一套房就不錯了，誰還有力氣跟開發(fā)商較勁維權(quán)，委屈小點兒的自己忍了，委屈大了，有的業(yè)主實在沒辦法就賣房子走人。
如今總結(jié)這買房六大難，不是說現(xiàn)在房地產(chǎn)市場火爆得不得了，而是因為，房子已經(jīng)成為了人們的最大一筆消費，老百姓想不關(guān)注也難。
湊錢難，購房難之“差錢”
曾經(jīng)是“不差錢”，可是，時下的都市人買房那得去一字“差錢”，而且是非�！安铄X”。因為攢不夠首付款而無法買房的人多如牛毛。缺錢，可以說是大家購房難的難。
當前購房的人無非是這么幾類，一類是初次置業(yè)，再一類就是結(jié)婚用房，這兩類一直被開發(fā)商們稱為剛性需求。然而，這兩大剛需，口袋里錢的增長速度，總是趕不上房價上漲的速度，無可奈何啊。
總之，缺錢已經(jīng)成了這個買房人的普遍難題。
預算難：年初的預算趕不上年末的漲價
年初步買房，一年又白忙。這句話如果是用在2016年，則是另外一番場景“年初不買房，五年都白忙”。2016年，全國房價普遍大漲，一線城市更是接近瘋狂的局面，不少一二線城市房價同比上漲高達30%-50%。
這就好比，年初10000元/平米的房子，年末漲到了15000元/平米，一套100平米的商品房從年初100萬漲到年末150萬，當初的首付，已經(jīng)完全不夠買房。
收入跑不過房價，已經(jīng)成為當前的常態(tài)。
選房難：位置合適價格不合適
買房，不僅是經(jīng)濟的問題，還有關(guān)體力勞動。如今，各大城市，基本上都是滿大街的房子，有新的，有舊的，有便宜的，有貴的，各式各樣都有。然而，想買一套自己非常滿意的房子卻是非常困難。
選房難，購房者想買的地段沒房子，項目合適戶型不合適，地段項目戶型都合適了價位又不合適，想買二手房，不滿兩年的話稅高，又擔心會有糾紛，想買到理想的房子，確實難上加難。
選房難已經(jīng)成了購房者的一個大難題。
買房難，等不到房子卻又被“套路”了
樓市火爆，買房的比賣房更積極。你千挑萬選之后，好不容易看上的房子，你稍加猶豫，下一秒就被賣了，而你也許只能默默的選擇其它的房源。
有些房子，你覺得貴，很多人愿意出這個錢�？磥碇灰孔雍侠恚瑑r格不是問題，購買需求是相當旺盛的。
選戶型難：好戶型太難買到
如果你攢夠了錢，你面臨的就是另外的難題，就是要能買上一個自己心儀的戶型，那也是非常難的事。很多項目，要么貴得你根本買不起，要么價格適當合適一些，那就成了菜市場的大白菜，你搶都搶不上。能買上就不錯了，根本就不能選到什么合適的戶型。
記者了解到，現(xiàn)在房地產(chǎn)市面上，好的戶型都不便宜，便宜的戶型都不好。賣的好的，都是好戶型，挑剩下的，戶型都不怎么樣。實際上，并不是現(xiàn)在房子少，而是性價比高的房子少，才出現(xiàn)這樣的搶購場面。
這年頭，想買套合適戶型的房子，真不是件容易的事。
交涉難：房子有理說不清
好不容易買了一套房子，交了血汗錢，簽了合同，總該心頭落定了吧！買房這么大的事情，咋能就這么順利結(jié)束呢？然而現(xiàn)實是，等你拿到購房合同那一刻起，往往是心力交瘁的起點，因為你從上帝一下變成的了業(yè)主，你不再是開發(fā)商的客人，隨后，就算樓盤出現(xiàn)了各種各樣的問題，你能怎么樣呢？更有不少業(yè)主，買房后換來的是爛尾，延期交房，業(yè)主除了打脫牙齒往肚里吞，還能有什么選擇？
總之，市場上沒有十全十美的樓盤，只要將就可以住就行了。
