湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月13日訊 記得在2015年的時(shí)候，那時(shí)的湘潭樓市可謂不景氣得厲害，除了有房交會(huì)的10月成交量有過(guò)一抹亮色之外，其余月份都不值一提。漲不起的房?jī)r(jià)，賣不出的房子，成了壓在開(kāi)發(fā)商身上的兩座大山。
時(shí)間走到2016年，湘潭樓市卻有了翻天覆地的變化，政策變好了，購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅優(yōu)惠、房貸利率的不斷降低……人們的購(gòu)房成本在不斷降低，而另一方面，隨著“精美湘潭”工程的不斷推進(jìn)，征拆戶也越來(lái)越多，這也導(dǎo)致購(gòu)房者在不斷增加。在市場(chǎng)長(zhǎng)時(shí)間處在供不應(yīng)求狀態(tài)下時(shí)，市場(chǎng)開(kāi)始轉(zhuǎn)向賣房市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商“坐地起價(jià)”、“躺著賺錢”的時(shí)代似乎再次來(lái)臨。
有買房需求的劉女士談到：“去年年初我就在看房子，九華、岳塘這些熱門區(qū)域都看了，但當(dāng)時(shí)嫌房?jī)r(jià)太高沒(méi)有買，年底再去看，大多數(shù)樓盤都漲了好幾百，后悔死我了，并且去年買房的人出奇的多，年初去看房子的時(shí)候還有房子可選，現(xiàn)在根本就是無(wú)房可買了，當(dāng)初早該買房的”。
在2016年，所有人都見(jiàn)識(shí)到了樓市火爆是個(gè)什么場(chǎng)面，湘潭威力如此猛烈的剛需客，讓所有人吃驚，讓預(yù)言樓市崩盤的人停了嘴，也讓無(wú)數(shù)在場(chǎng)外觀望的人加入到了買房大軍之中。雖然房子是必需品，但也不用人人買、天天買，在樓市日益火爆的今天，不少不理性的購(gòu)房行為密集出現(xiàn)，時(shí)間已經(jīng)進(jìn)入到2017年，在新的一年，房子應(yīng)該如何買，以下幾點(diǎn)建議或許能幫到你。
一、遠(yuǎn)離“地王”周邊樓盤
近年來(lái)，全國(guó)各地“地王”頻出，不少人也看上“地王”周邊的樓盤，認(rèn)為升值潛力大。從而使得“地王”周邊房?jī)r(jià)漲幅離譜，其實(shí)都是哄抬出來(lái)的。以這樣一個(gè)虛高的價(jià)格買房，從實(shí)際意義上講，對(duì)真正買房自住的人沒(méi)有一丁點(diǎn)好處，買房還是根據(jù)自己的需求來(lái)買才好。
二、不要一味追求大房子
都說(shuō)鞋子大小腳最清楚，房子大小自己清楚。只要不左顧右盼，自己的房子最好。18平方米的蝸居未必沒(méi)有144平方米以上精彩!厚積薄發(fā)才能揮灑精彩。對(duì)大多數(shù)人而言買房還是以自住為主。
三、買房不能太盲目
房?jī)r(jià)再漲，讓它漲去。漲跌不驚，看庭前花開(kāi)花落;去留無(wú)意，望天上云卷云舒。用想買房的錢游歷世界，暮然回首卻發(fā)現(xiàn)自己也曾立潮頭。買房子一定要淡定!無(wú)論看見(jiàn)、聽(tīng)見(jiàn)許多人連夜排隊(duì)買房，你不要亂，無(wú)論房子的廣告如何天花亂墜，你不要迷眼。聽(tīng)海觀濤潮起潮落，出水方見(jiàn)兩腿泥!
四、有能買房，沒(méi)能力就租
有能力就買，沒(méi)能力可以租，租房同樣可以安居。在房?jī)r(jià)高企的今天，并不是所有人都能承擔(dān)如此之高的房?jī)r(jià)，因?yàn)橘I房之后你還需要支付月供、物業(yè)、水電、裝修、家電等諸多費(fèi)用，這樣一想，是不是還是租房更自在呢？在現(xiàn)實(shí)生活中，有許多因還不上房貸而導(dǎo)致房子被銀行收回的例子。
