湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月2日訊 不知不覺2016年只剩下最后一個(gè)月的時(shí)間，湘潭樓市也近乎火爆了一整年。雖然樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，但這并不影響人們的買房熱情，11月成交超越10月，同比增幅超200%的數(shù)據(jù)令人吃驚。
為什么要買房？因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)便宜！根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年10月湘潭商品住宅成交均價(jià)為3970元/m²，這已是湘潭房價(jià)連續(xù)第三個(gè)月下跌，現(xiàn)在買房等同于“抄底”。當(dāng)百城房價(jià)均價(jià)破萬，連連上漲，湘潭不到四千的房價(jià)著實(shí)吸引人。有購房者表示：“房子早晚都得買，何不趁現(xiàn)在房價(jià)低、政策好的時(shí)候買？以后房價(jià)漲了只會(huì)后悔當(dāng)初為什么不買房！”
雖是買房淡季，但依然不乏購房者，究其原因，房價(jià)低、政策好僅僅是一方面，在2017年到來之前盡早解決這件人生大事絕對(duì)是最聰明的決定。房子是早買早享受的事情，有需求一定要趁早下手。
開發(fā)商急于年前回款
一般的樓盤都有年度銷售任務(wù)的，而且資金也是按年計(jì)算，為了完成銷售任務(wù)，在年前回轉(zhuǎn)資金，開發(fā)商往往會(huì)在年尾加大推盤力度，給出的優(yōu)惠會(huì)多，力度也會(huì)比較大。相反等年后再買，開發(fā)商已經(jīng)沒有了那種急切心理，市場處在供不應(yīng)求的狀態(tài)，開發(fā)商會(huì)擁有更大的發(fā)言權(quán)，屆時(shí)購房者將處在弱勢地位。
年后購房競爭太激烈
大部分客戶年前的想法是觀望，等到年后，看政府會(huì)不會(huì)出手調(diào)控，希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)，等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場井噴，導(dǎo)致購房競爭激烈。若在市場井噴的情況下買房，不但是房價(jià)更高，房源選擇機(jī)會(huì)更少。因此可以說，年前房價(jià)相對(duì)是處于低點(diǎn)，而且選擇余地大。
年前購買房源多，可挑選余地大
一般在年底有部分人員因工作繁忙，會(huì)把看房、買房推至年后，這樣無形中會(huì)減少需求競爭，為節(jié)前入手購房者制造良機(jī)，可選房源較多了，能更好的進(jìn)行對(duì)比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。一句話“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”。
政策說變就變，利好政策可能取消
當(dāng)下在湘潭買房能享受諸多利好政策，首付兩成、契稅優(yōu)惠、購房補(bǔ)貼等等，人們在此時(shí)的購房成本和壓力是最輕的。但值得注意的是，現(xiàn)在湘潭樓市市場很火熱，不排除政府為了抑制樓市過熱發(fā)展而取消相關(guān)利好政策的可能性，趕在好政策取消之前買房無疑是最明智的決定。
