湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月26日訊 猝不及防！當全國房價加速快跑的時候，樓市念起了“限購”的緊箍咒。也就是說，為房地產(chǎn)去庫存，2016年年初出臺了多項房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，隨著房價的報復性反彈，從從10月1日開始，全國眾多一二線城市出臺了較為嚴厲的“調(diào)控”政策，提高首付，限購等政策再次登臺，“政策末班車”一詞風靡地產(chǎn)圈，
現(xiàn)在，看似平靜的樓市，展現(xiàn)出了這樣一個吊詭的局面——有的人有心無力，苦等降價；有的人斗志昂揚，對賭明天；還有人輾轉焦慮，擔憂樓價暴漲的贏利，轉眼成為一場紙上富貴。那么，在此時間節(jié)點，購房者該“主動出擊”還是待最終定音敲響后再行動，成為困惑人們的一道難題，關于“最佳買房時機”的爭論也此起彼伏。
對此，湘潭房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，在如今投資渠道匱乏，尤其是在通貨膨脹的預期下，房價上漲的預期在加劇，很大程度上給購房者的心理造成恐慌。在這種情況下房價只會漲而不跌，特別是每一次調(diào)控，又在很大程度上影響了購房者的購買心理。 因此，從2016年當期樓市而言，年底還會出現(xiàn)新一輪的購房高峰，接下來的樓市
在銷量和均價上都還會有新的增長。
實際上，購房最主要關注的還是四個字“適合、合適”，如果已到了買房的時候，又碰上適合自己的房源，還能幸運地搭上“政策末班車”，是為合適。
但我們也應該看到，市場上諸房企面對未來政策的不可預知性，借著這波反彈行情加速推盤，就在樓市成交量沖高之際，對拿地的熱情出人意料地低了下來，呈現(xiàn)出急推盤慎拿地局面。對于普通購房自住的市民來說，優(yōu)惠政策可減輕幾千至上萬元不等的稅費負擔，但相對于當下動輒幾十萬或者幾百萬的一套的房子，應從自身出發(fā)，沒必要加負加壓去突擊購房。當然，應該學會在樓市中“撿漏兒”，選擇一些開盤價位相對較低的樓盤，或者跟隨城市規(guī)劃未來發(fā)展方向，在項目剛面市時出手。
目前，推動樓市持續(xù)“興奮”的因素，還有關于優(yōu)惠政策即將終止等各類消息的肆意彌漫�！八绊懥艘徊糠秩说馁徺I心理，不過優(yōu)惠政策可能不會一刀切，利于剛性需求釋放和活躍市場的優(yōu)惠或許會延續(xù)。因此，購房者還是要根據(jù)自己的實際情況進行選擇，爭趕優(yōu)惠末班車的必要并不是很大。
