湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月15日 密集的調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場逐漸回歸理性。最近一個(gè)月的樓市，無論是成交量還是房價(jià)，都冷清了不少。
至于購房者，則顯得理性且淡定。有能力買的安安心心地看房，不再擔(dān)心房價(jià)突然上漲，也不用擔(dān)心開盤搶不到房；買不起房的，也不再盲目沖動(dòng)；長期看好樓市投資的，也不再一哄而上。這或許就是政策調(diào)控想要達(dá)到的效果吧！
這一輪的樓市調(diào)控政策讓買賣雙方都進(jìn)入了觀望當(dāng)中，有人看漲有人看跌。記者了解到，有不少網(wǎng)友認(rèn)為，目前是剛需置業(yè)的最好時(shí)機(jī)，再不上車就會再次錯(cuò)失良機(jī)；也有些網(wǎng)友認(rèn)為此輪調(diào)控房價(jià)進(jìn)入下降通道，剛需置業(yè)應(yīng)該再等等...那么，現(xiàn)在購房人出手購房，是否是個(gè)合適的時(shí)機(jī)呢？
置業(yè)正當(dāng) ，建議剛需趕緊上車
央行的房貸新政，加之目前一線城市收緊政策，這對于去庫存中的湘潭購房來說，受惠的幅度可謂不小。以目前湘潭首付2成，買房補(bǔ)貼政策這兩個(gè)政策的出臺，對于降低購房成本，增強(qiáng)市場的信心，都是十分有利的。
因此，現(xiàn)在對于剛需購房者來說，置業(yè)正當(dāng)，建議趕緊上車。
調(diào)控政策落地，買房可緩一緩
調(diào)控落地，當(dāng)前樓市進(jìn)入盤整態(tài)勢，并不會馬上結(jié)束，未來房地產(chǎn)市場的走向，也不太可能出現(xiàn)暴漲的局面。而從此次調(diào)控的方向來看，目前購房人需要關(guān)注的問題有兩點(diǎn)：首先是銀行是否全面提高首付；其次，去庫存政策還能維持多久，能否“一調(diào)到底”。
“市場上觀望的情緒開始存在，隨著調(diào)控政策出臺，房價(jià)再次反彈的可能很小。因此，在大眾都選擇觀望的時(shí)刻，將購房計(jì)劃暫時(shí)“緩一緩”比較明智。除非是那些剛性需求特別強(qiáng)的客戶，假如開發(fā)商的優(yōu)惠幅度較大，那么該出手時(shí)就出手吧。
長期看好，尋求投資機(jī)會
明年房地產(chǎn)依舊是延續(xù)調(diào)整，但房價(jià)不會大漲也不會暴跌。目前，各地的部分項(xiàng)目已出現(xiàn)大規(guī)模的集中促銷，但其繼續(xù)下降的空間事實(shí)上并不大了。判斷某一區(qū)域的房價(jià)已見底，主要是看建房成本、需求支撐等因素讓其有沒有下降的空間。
最后，我想說的是：其實(shí)政策調(diào)控，冷的只是樓市表象，湘潭人對房子追求的心一直是火熱的�。�
