湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月11日訊 一年一度的“雙11”購(gòu)物呼天搶地而來(lái)，大家都沉浸在“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”的樂(lè)趣中而無(wú)法自拔。雙十一活動(dòng)開(kāi)始52秒后，天貓雙11交易額超過(guò)10億；零點(diǎn)3分16秒，菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò)包裹超過(guò)100萬(wàn)單；6分58秒，阿里雙十一交易額達(dá)到100億元；零點(diǎn)9分39秒，支付寶峰值達(dá)到12萬(wàn)筆/秒……一連串的創(chuàng)紀(jì)錄的成交數(shù)據(jù)，被數(shù)億“剁手黨”們一一達(dá)成。
不僅僅是淘寶成交數(shù)據(jù)不斷走高，湘潭樓市成交量同樣一浪高過(guò)一浪，多項(xiàng)數(shù)據(jù)創(chuàng)造歷史。2170套商品住宅成交量創(chuàng)5月成交新高，單個(gè)樓盤(pán)單月成交突破600套創(chuàng)紀(jì)錄，2016年僅用10個(gè)月的時(shí)間就已完成去年全年成交量……湘潭樓市成交數(shù)據(jù)同樣亮眼。
無(wú)論是淘寶還是樓市，市場(chǎng)變得越火熱，與此同時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題也就越多。例如網(wǎng)購(gòu)，不少商家在雙十一前先漲價(jià)再打折的情況屢見(jiàn)不鮮，刷單刷好評(píng)的行為更是讓人深?lèi)和唇^。買(mǎi)房亦是如此，不少開(kāi)發(fā)商同樣會(huì)采取先漲價(jià)再打折的方式進(jìn)行促銷(xiāo)，一些樓盤(pán)也會(huì)請(qǐng)“房托”來(lái)營(yíng)造火熱場(chǎng)面，這與淘寶刷單刷好評(píng)有著異曲同工之妙。
雙十一購(gòu)物要理性，不要花了大價(jià)錢(qián)買(mǎi)了一堆既不實(shí)惠又不實(shí)用的東西。房地產(chǎn)市場(chǎng)愈發(fā)火熱，購(gòu)房者也要保持冷靜，不要因?yàn)橘I(mǎi)房而花冤枉錢(qián)，甚至是買(mǎi)到一套根本不適合自己的房子，面對(duì)“套路滿滿”的開(kāi)發(fā)商，面對(duì)良莠不齊的各類(lèi)房子，購(gòu)房者一定要多多注意。
一、夸大物業(yè)服務(wù)
物業(yè)向來(lái)是各大開(kāi)發(fā)商喜歡標(biāo)榜自己是好樓盤(pán)的招牌，所有開(kāi)發(fā)商都稱呼自己為“金牌物業(yè)”，能為居住者帶來(lái)最好的服務(wù)，然而實(shí)際上也許并不如此，許多時(shí)候這 些物業(yè)不會(huì)像買(mǎi)房前開(kāi)發(fā)商描繪的那么好。如果想要了解一處物業(yè)的好壞，購(gòu)房者應(yīng)該與居住于此的業(yè)主進(jìn)行交流，因?yàn)橹挥斜环⻊?wù)者，才最能評(píng)價(jià)這個(gè)服務(wù)的好壞 如何，多問(wèn)幾家，物業(yè)的好壞一問(wèn)便知。
二、渲染升值潛力
開(kāi)發(fā)商最喜歡說(shuō)的就是升值潛力，未來(lái)兩年，這里會(huì)新建名校、醫(yī)院，會(huì)有大型商場(chǎng)和公園；未來(lái)五年，地鐵將從家門(mén)口經(jīng)過(guò)；未來(lái)十年，所在區(qū)域就成了城市中 心。購(gòu)房者不應(yīng)該為這些虛無(wú)縹緲的承諾買(mǎi)單，應(yīng)該謹(jǐn)慎分辨真假，有些承諾能夠?qū)崿F(xiàn)，有些承諾可能永遠(yuǎn)也實(shí)現(xiàn)不了，對(duì)待開(kāi)發(fā)商的過(guò)分渲染升值潛力，購(gòu)房者可 以選擇把這些承諾約定進(jìn)合同，自身權(quán)益也能得到法律的保障。
三、精美的樣板間
每個(gè)開(kāi)發(fā)商都會(huì)有自己的樣板間，裝修出來(lái)十分奪人眼球，不少人就是因?yàn)檫@些漂亮的樣板間而下了買(mǎi)房決心。其實(shí)樣板間也是暗藏玄機(jī)的，不少樣板間故意把家具 做小，這樣會(huì)顯得房間很大，等你買(mǎi)了房裝修時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)臥室里放張大床就轉(zhuǎn)不開(kāi)身了。另外，開(kāi)發(fā)商的樣板間是花費(fèi)巨資請(qǐng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的，無(wú)論是設(shè)計(jì)還是對(duì)裝 修材料的選用都精益求精，普通購(gòu)房者想要達(dá)到那樣的效果可不是一件簡(jiǎn)單的事。
四、樓盤(pán)銷(xiāo)售假熱鬧
雖然當(dāng)下樓市銷(xiāo)售火爆，但還是有個(gè)別樓盤(pán)本身無(wú)人問(wèn)津，這些樓盤(pán)別無(wú)辦法，只能雇人來(lái)“演戲”，營(yíng)造一種“我們這里的房子很好搶手，很多人來(lái)買(mǎi)房”的假象。購(gòu)房者在身處這樣一種場(chǎng)景之下，往往會(huì)影響自己對(duì)房子的判斷，倉(cāng)促下了買(mǎi)房決定，或者花了更多錢(qián)買(mǎi)房。房子賣(mài)得好不好，一看銷(xiāo)控表就知道，購(gòu)房者千萬(wàn)不要被看似火爆的表現(xiàn)所迷惑。
