湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月2日訊 11月1日，湖南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人對瀟湘晨報記者表示，將在全省范圍內(nèi)針對房地產(chǎn)開發(fā)、中介企業(yè)存在的違法違規(guī)經(jīng)營行為展開為期兩個月的專項整治，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營行為依法依規(guī)進(jìn)行嚴(yán)肅查處。
10月31日，為貫徹落實今年10月14日住建部關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序電視電話會議精神，湖南省住建廳印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪蔚膶嵤┓桨浮?湘建房函〔2016〕348號)(以下簡稱《實施方案》)的通知�！秾嵤┓桨浮访鞔_，將對發(fā)布虛假房源信息和廣告、捂盤惜售或變相囤積房源等9項不正當(dāng)經(jīng)營行為，依法依規(guī)進(jìn)行嚴(yán)肅處理。
《實施方案》明確，此次專項整治是為了查找房地產(chǎn)開發(fā)、中介企業(yè)為追求不正當(dāng)利益而采取的違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營行為，加大執(zhí)法力度，依法對其進(jìn)行嚴(yán)肅查處。《實施方案》要求，加強房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設(shè)，及時公布不良行為信息，聯(lián)合媒體廣泛宣傳，發(fā)動社會監(jiān)督舉報，形成強大的輿論氛圍和獎優(yōu)罰劣的輿論導(dǎo)向。
據(jù)省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，專項整治的主要內(nèi)容包括清查開發(fā)經(jīng)營行為、處罰違法違規(guī)行為、加大宣傳報道力度、強化信用體系建設(shè)、落實監(jiān)管制度等。特別是對確認(rèn)為住建部通知中所列九項不正當(dāng)經(jīng)營行為的，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人對瀟湘晨報記者表示，對存在違法違規(guī)行為的企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)、市場主管部門要始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，通報一起，絕不姑息。
實施步驟
第一階段：11月10日前企業(yè)自查
對在建、在售(含爛尾)的樓盤，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)派員到項目現(xiàn)場進(jìn)行全面清查，找出違法違規(guī)行為，并盡快逐項整改到位。
第二階段：11月10日-23日執(zhí)法檢查根據(jù)屬地管理的原則，市、縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門會同房地產(chǎn)市場行政主管部門制定切實可行的執(zhí)法檢查方案，并于11月16日前報送至住建廳房地產(chǎn)監(jiān)管處。依據(jù)方案進(jìn)行執(zhí)法檢查，并對不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營行為依法依規(guī)進(jìn)行處理。
第三階段：11月24日-12月12日重點督查市州重點督查所轄縣市(省直管縣試點縣市除外)出現(xiàn)的重點難點案件;省住建廳重點督查設(shè)區(qū)市、省直管縣試點縣市出現(xiàn)的重點難點案件。
第四階段：12月中下旬總結(jié)報告
各市州、各省直管縣試點縣市將工作情況進(jìn)行梳理，在12月20日前形成書面材料上報省廳房地產(chǎn)監(jiān)管處，經(jīng)省廳匯總后向省委省政府、住建部專題報告。
嚴(yán)肅查處這九項不正當(dāng)經(jīng)營行為
1、發(fā)布虛假房源信息和廣告
2、通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價
3、未取得預(yù)售許可證銷售商品房
4、不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費用，借機抬高價格
5、捂盤惜售或者變相囤積房源
6、商品房銷售不予明碼標(biāo)價，在標(biāo)價之外加價出售房屋或者收取未標(biāo)明的費用
7、以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格
8、將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人
9、其他不正當(dāng)經(jīng)營行為
