湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月27日訊 雖然一股樓市調(diào)控風(fēng)暴席卷而至，但類似像湘潭這種三四線城市卻并不受樓市調(diào)控影響，購(gòu)房環(huán)境依然無(wú)比寬松，因此樓市依然火爆異常。以湘潭為例，目前湘潭樓市僅用10個(gè)月的時(shí)間就超過(guò)去年12個(gè)月的總成交量，并且有望在接下來(lái)的2個(gè)月時(shí)間持續(xù)熱銷，創(chuàng)造新的成交記錄。
樓市有多火？購(gòu)房者最有發(fā)言權(quán)，“房?jī)r(jià)漲了好幾百，要是早幾個(gè)月買就好了”，“有現(xiàn)房的樓層不好，樓層好的戶型不好，戶型好的面積不好，想買到面面俱到的房子只能去選期房，但期房要等到明年甚至后年了，要是早下決定買房就好了”……
以上只是湘潭樓市的一個(gè)縮影，在利好政策的支撐下，在數(shù)萬(wàn)征拆戶的剛性需求下，成交量自然節(jié)節(jié)攀高，現(xiàn)在不是房?jī)r(jià)高不高的問(wèn)題，而是有沒(méi)有房子買的問(wèn)題！對(duì)有需要的人而言，房子早晚都得買，早買早享受，早買早得收益，所以趁現(xiàn)在房?jī)r(jià)還未大張旗鼓的上漲，趁現(xiàn)在各種利好政策依然存在，抓緊時(shí)間買房才是王道。以下幾類樓盤(pán)最受市場(chǎng)追捧，這些房子分秒遞減，購(gòu)房者可千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)了。
一、選擇更具升值潛力的樓盤(pán)
無(wú)論自住還是投資，買房首要考慮的就是地段！老城區(qū)的房子雖然配套成熟，但是卻難有較大的發(fā)展空間，而像高檔居住區(qū)、新規(guī)劃的CBD往往成為城市的新寵。這些地段一般都有政府的出色規(guī)劃和大力支持，未來(lái)交通、配套、景觀都有保障，發(fā)展?jié)摿薮�，一般�?lái)說(shuō)房?jī)r(jià)上漲速度和幅度也最大。
二、配套決定居住體驗(yàn)
配套的優(yōu)劣往往和地段有著密切的聯(lián)系。很多人買房有一個(gè)誤區(qū)，喜歡用“時(shí)間換空間”，選擇一些配套不完善、相對(duì)偏遠(yuǎn)的樓盤(pán)。這些樓盤(pán)雖然價(jià)格低，但是交付入住以后，會(huì)嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。上班沒(méi)有公交車，上學(xué)沒(méi)有學(xué)校，做飯沒(méi)有超市、菜場(chǎng)，買包紙巾都要打車20分鐘還打不到車，住在這樣的地方你會(huì)舒心嗎？
三、品牌樓盤(pán)更靠譜
越來(lái)越理性的購(gòu)房者已經(jīng)認(rèn)識(shí)到，在樓市的波動(dòng)中，品牌開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品更抗跌。更重要的是，房產(chǎn)的價(jià)值不僅僅體現(xiàn)在建筑上，同樣體現(xiàn)在后期的服務(wù)、管理上，在這方面，品牌開(kāi)發(fā)商擁有更大的優(yōu)勢(shì)，有能力創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的社區(qū)文化，提供國(guó)際化的物業(yè)服務(wù)，增加產(chǎn)品的附加值。品牌越大的開(kāi)發(fā)商，越會(huì)在開(kāi)發(fā)品質(zhì)上有保證，所以居住起來(lái)的質(zhì)量也毋庸置疑。
四、學(xué)區(qū)房最受追捧
也許兩個(gè)樓盤(pán)僅僅隔了一條馬路，但一個(gè)樓盤(pán)是優(yōu)質(zhì)學(xué)校的學(xué)區(qū)房，而另一個(gè)不是，這也會(huì)讓是學(xué)區(qū)房的樓盤(pán)身價(jià)倍增。每一個(gè)家長(zhǎng)都希望自己孩子得到最好的教育，從小就能贏在起跑線上，因此學(xué)區(qū)房一直以來(lái)就是市場(chǎng)爭(zhēng)相追逐的對(duì)象。選擇學(xué)區(qū)房不僅能給孩子一個(gè)好的未來(lái)，其升值潛力也更為強(qiáng)大，購(gòu)房者可以多多關(guān)注。
