湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月20日訊 曾經(jīng)有人說，當(dāng)大家都不買房，樓市就會(huì)崩盤，房?jī)r(jià)就會(huì)下跌。但遺憾的是沒有等到這一天，換來的卻是人人都在買房，不斷上漲的房?jī)r(jià)。
2016年房地產(chǎn)市場(chǎng),完全可以用瘋狂來形容。一邊是房?jī)r(jià)總體呈上漲趨勢(shì)，從一線城市蔓延至全國；另一邊是居民購房情緒上漲，購房“發(fā)燒”程度達(dá)到了令人費(fèi)解的程度。
樓市為什么這么瘋狂，原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，所以大家都買房了。然而，越是瘋狂的樓市，買房風(fēng)險(xiǎn)更大，不是說房?jī)r(jià)會(huì)跌，而是一不小心，買到“爛房”而藍(lán)受香菇。
1，首先，買房過于急躁
樓市越是瘋狂，購房者越急躁，不管戶型合不合適，不管樓盤品質(zhì)，不管周邊配套，只要是房就買。原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)樵酵碣I房，越難買房。
但是，這樣急哄哄的買房，后果有時(shí)候很嚴(yán)重，比如說，戶型格局不合理，三房的房子，由于戶型布局不合理，最終變成了兩房；比如買房沒有關(guān)注月供，買房后發(fā)現(xiàn)還貸非常困難；比如，買了一個(gè)“漏水”房，等等，造成日后各種煩惱。
解決方法：瘋狂的樓市，也要保持冷靜的頭腦，哪怕房?jī)r(jià)在高，也要貨比三家。
2，其次，購買低價(jià)五證不全或者問題樓盤
瘋狂的樓市，前提是發(fā)瘋的購房者。當(dāng)房?jī)r(jià)漲幅大大超過預(yù)期之時(shí)，購房者會(huì)變得“小氣”，尤其是那些剛需購房者，在房子選擇上面，過多的關(guān)注價(jià)格，感覺只要價(jià)格便宜，就值得入手。
但是，這種只關(guān)注價(jià)格的買房行為，風(fēng)險(xiǎn)更大，比如說，樓盤是否五證齊全，樓盤是否有問題等等都會(huì)被忽略。而一旦，發(fā)生爛尾或者延期交房，或者房子質(zhì)量問題，購房者后悔也晚了。
解決方式：當(dāng)房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)成為事實(shí)的情況下，購房者更應(yīng)該從樓盤品質(zhì)出發(fā)，衡量一個(gè)樓盤性價(jià)比如何，不是說價(jià)格低就好，而是從樓盤潛力出發(fā)。
3，最后，容易上當(dāng)受騙
什么時(shí)候買房最容易上當(dāng)受騙？肯定是樓市瘋狂，房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，此時(shí)的的購房者往往失去了理性，對(duì)房子已經(jīng)缺乏了應(yīng)有判斷，從而一步一步陷入“陷阱”。
解決方法：第一，找正規(guī)的房產(chǎn)中介；第二，買口碑好的樓盤；第三，保持理性；最后，量力而行。
